cu numărul de locuri de muncă în domeniul imobiliar care se așteaptă să crească continuu cu 6% până în 2026, potrivit Biroului de Statistică a muncii din SUA, concurența pentru agenți este și va rămâne puternică. Acest lucru poate face o provocare pentru un cumparator sau vânzător pentru a găsi dreptul de agent imobiliar pentru a lucra cu.cu atât de mulți agenți care se luptă pentru clienți, s-ar putea să vă simțiți copleșiți de oferte și oportunități ca cumpărător sau vânzător., Potrivirea dorințelor și nevoilor dvs. cu un agent care vă poate oferi personalitatea, unitatea și efortul pe care îl căutați pot face diferența dacă aveți o experiență bună cu căutarea proprietății sau vânzarea casei.treisprezece membri ai Forbes Real Estate Council au împărtășit câteva sfaturi utile pentru un cumpărător sau vânzător pentru a vă asigura că agentul imobiliar pe care îl angajează va fi potrivit.

1., Intervievați agentul

tendința de creștere a Zillow și a altor servicii terțe care captează cumpărătorii a dus la o scădere a ceea ce a fost cunoscut anterior ca „consultarea cumpărătorului.”Îi încurajez pe toți cumpărătorii să intervieveze agenții și firmele lor. O modalitate de a face acest lucru este întrebând: „care au fost cerințele pentru a fi angajat la firma dvs. actuală?”Dacă răspunsul este o versiune a testului ceață-oglindă, atunci aș fi îngrijorat. – Justin Bailey, Bailey & Co. Imobiliare

2., Căutați un avocat, nu un cel mai bun prieten

este important să găsiți agentul potrivit care să vă susțină cel mai bine obiectivul final de a cumpăra sau vinde o casă. Un cumpărător de locuințe pentru prima dată ar putea dori ca un agent să-și țină mâna pe tot parcursul procesului. Un vânzător cu experiență ar putea prefera pe cineva care poate doar „face totul.”Asigurați-vă că intervievați mai mulți agenți pentru a găsi cel mai potrivit pentru dvs. Amintiți — vă, sunteți angajarea ei pentru a face un loc de muncă-deci alege cu atenție. – Lisa Fettner, ReferralExchange

3., Evaluarea disponibilității

cumpărarea sau vânzarea unei case necesită mult timp și nu se aliniază la orele normale de lucru. Uita-te pentru un agent cu o echipă sau cel puțin un asistent administrativ, ca care va scuti o parte din munca ocupat că agenții în mod normal face cu și gratuit el sau ea până la a face munca reală de cumpărare și de vânzare casa ta. Totul se reduce la cantitatea de timp pe care o pot aloca pentru nevoile dvs. specifice. – Ari Afshar, Compass

4. Cumparatorii sau vanzatorii trebuie sa se simta increzatori cu agentul lor profesional., Acest lucru se realizează fie prin întâlnire personal sau pe FaceTime, Skype sau prin text. Cea mai importantă întrebare este: „aveți timpul de care am nevoie de la dvs. pentru a mă ajuta?”De asemenea, puteți întreba: „cum gestionați fiecare tranzacție? Te voi vedea vreodată sau folosești un agent virtual care se referă la perspectiva unei alte persoane?”- Rita Santamaria, școala Campionilor imobiliari

5. Căutați un Hiperlocalist

cumpărătorii/vânzătorii pot căuta un agent care este un expert local., Acești agenți nu numai că vor accesa și împărtăși datele pieței, ci și vor interpreta datele pentru dvs., deoarece cunosc profund piața locală. Un hiper-localist poate oferi, de asemenea, unui client un sentiment al modului în care o piață evoluează în timp, nu doar instantaneul din acel moment. De asemenea, agenții mari au nevoie de timp pentru a învăța clienții să interpreteze datele pieței pe cont propriu. – Lane Hornung, zavvie

6. Cere referințe

cere referințe de la clienți din trecut. Aflați cât timp au fost în afaceri și care este domeniul lor de expertiză și puneți întrebări specifice referitoare la situația dvs., Google-le pentru a afla dacă au fost vreodată amendați de organizațiile Imobiliare. Cumpărătorii ar trebui să întrebe cum agentul ar gestiona oferta lor într-o situație de război de licitare. Vânzătorii ar trebui să întrebe cum agentul îi va ajuta să pregătească proprietatea pentru vânzare. – Carolynn Diakon, resurse imobiliare

7. Uita-te pentru loialitate

cea mai bună trăsătură este loialitatea. Ceea ce vreau să spun este agentul imobiliar va trebui să aibă cel mai bun interes cumpărătorului sau vânzătorului la inima lor comision. Ei trebuie să fie dispuși să-și sacrifice comisionul pentru interesul clientului lor, indiferent de situație., De asemenea, un agent nu ar trebui să încerce să influențeze un cumpărător sau vânzător să plătească mai mult sau să cheltuiască mai puțin pentru câștigul personal al agentului. – Engelo Rumora, List ‘ n vinde Realty

8. Știți unde este concentrat agentul

este important să știți unde este concentrat agentul. Procesul de vânzare sau cumpărare a locuinței trebuie să se concentreze pe nevoile clientului și pe atingerea obiectivelor clientului. Un agent nu ar trebui să încerce niciodată să vă „vândă” sau să vă preseze într-o decizie. Dacă simțiți presiune față de informații, intervievați alte opțiuni., Există o mulțime de agenți care se vor concentra pe obiectivele și nevoile dvs., nu pe o comisie. – Michelle Ames, cai putere echipa Texas / Independent Realty

9. Du-te cu intestinul

du-te cu intestinul. Eu cred că oamenii pot spune, de obicei, dacă acestea sunt de gând să ca cineva sau nu în primele câteva minute de a le întâlni. Același lucru este valabil și pentru încredere. În cazul în care acestea par ca tipul Slick agent de vânzări, doar în căutarea de a face o afacere, ei, probabil, sunt și, la rândul lor, acestea sunt cel mai probabil mult mai interesat de Comisia lor decât interesele dumneavoastră., – David Bolinger, agenția McDevitt / Imobiliare

10. Verificați longevitatea, mai degrabă decât cantitatea

prima întrebare pe care veți dori să o întrebați atunci când angajați un agent este: „cât timp ați fost licențiat?”O mulțime de agenți noi vor părea să fi fost în afaceri de mult timp, când, în realitate, s-ar putea să fi licențiat doar un an sau doi. Și asta e bine dacă au un mentor cu care lucrează, așa că află. Nu cred în agenții care au un milion de listări sau închideri simultan-asta semnalează că nu au timp să se dedice unui client. – Angela Yaun, Ziua Realty Group

11., Face cercetare

un agent imobiliar este o relație critică pe care doriți să obțineți dreptul de prima dată. Fă-ți cercetările. Verificați recenziile lor online (Zillow, Yelp, etc.). Interviu clienții anteriori. Pune-le întrebări, cum ar fi: cât timp ai fost în afaceri? Ai un asistent? Aveți ore de lucru specifice sau vă pot suna în orice moment? Sunteți familiarizat cu zona în care vreau să cumpăr? – Hillary Legrain, prima economie Ipoteca Corporation

12. Asigurați-vă că vă ascultă cu adevărat

ascultarea activă este cheia., Du-te prin lista de dorințe de elemente importante (ar trebui să aveți unul), apoi lăsați-l la agentul pentru a produce cât mai aproape posibil. Da, unii oameni doresc totul, dar lăsați-i mai târziu, cu excepția cazului în care cumpărați personalizat sau lux. Vezi dacă agentul își amintește ce le-ai spus. Dacă o fac, atunci ai o șansă. Dacă nu, continuă să cauți. Același lucru este valabil și pentru cumpărător și vânzător. – Michael J. Polk, Polk Properties

13. Testa cunoștințele lor de piață

cunoașterea unui agent de piață și de proces, fie că este vorba de închirieri sau vânzări, joacă un rol important în a fi potrivi dreapta., De asemenea, evaluați-le atenția și obiceiurile de urmărire. Dacă cea mai mare parte a timpului este petrecut alungare el/ea pentru răspunsuri și caută în informații agentul ar trebui să știe sau să obțină — acestea sunt steaguri roșii! – Priscilla Porter, Dixon Advisory