6. Trusturi de investiții imobiliare (REIT)

unii oameni consideră că trusturile de investiții imobiliare (REIT) sunt fondurile mutuale ale imobilelor. REIT – urile sunt o colecție de proprietăți operate de o companie care folosește investitorii de bani pentru a le oferi să cumpere și să dezvolte proprietăți imobiliare. Puteți alege să investiți în trusturi care construiesc apartamente, clădiri de apartamente, complexe de afaceri sau alte facilități. REITs vă plătesc dividende., Acestea sunt un bun care produce venituri pentru persoanele care doresc o modalitate ușoară de a se implica în investițiile imobiliare fără a fi nevoie să cumpere proprietăți. O cale de explorat pentru a investi în REITs este investind prin Streitwise.serviciul are un minim scăzut de $1,000 pentru a începe să investească în proprietăți imobiliare comerciale. Compania oferă oferte REIT înregistrate federal la SEC și le oferă investitorilor acreditați și neacreditați., Aceste vehicule de investiții oferă o sursă excelentă de venit pasiv, flux de numerar recurent, randamente mai mari, diversificarea portofoliului și protecția inflației.

aflați mai multe despre Streitwise, care cel mai recent a plătit un anuală de 8,4% trimestrial de distribuție, net de taxe, în 3Q2020, mai mult decât de două ori tranzacționate public REIT medie.

7. Certificatele de depozit (CDs)

certificatele de depozit (CDs) sunt oferite de majoritatea băncilor și uniunilor de credit și sunt ușor de deschis și de înțeles. CD-urile sunt aproape fără risc și asigurate în Statele Unite pentru până la 250.000 USD., Acestea sunt un alt instrument de economisire, cum ar fi conturile de economii, dar vin cu angajamente pe termen mai lung, variind de la trei luni la cinci ani.

ei lucrează prin a vă împrumuta bani la o bancă pentru o anumită perioadă de timp („durata termenului”), cu lungimi pe termen mai lung care implică de obicei rate ale dobânzii mai mari. La fel ca orice activ purtător de dobândă, cu cât durata sau angajamentul pe termen lung, cu atât rata dobânzii și randamentul mai mare vă puteți aștepta să câștigați în schimbul pierderii accesului la banii dvs. pentru mai mult timp.,

pe durata termenului, veți obține dobânda pe principal la o rată de obicei mai mare decât cea a unui cont de economii cu randament ridicat. Dacă luați bani pe durata termenului, va trebui să plătiți o penalizare, deci nu este înțelept să investiți bani pe care anticipați că aveți nevoie în viitorul apropiat. rețineți că unele cd-uri ar putea avea o rată a dobânzii mai mică decât inflația și, dacă se întâmplă acest lucru, puteți pierde bani. În funcție de obiectivele financiare curente, deținerea de bani într-un CD fără risc ar putea fi una dintre cele mai bune investiții pentru adulții tineri care au obiective financiare pe termen scurt pe care trebuie să le îndeplinească.,CIT Bank CDs/câștigați mai mult

8., Redevențe

când oamenii se gândesc la redevențe, muzica este prima care vine în minte, dar redevențele se pot aplica și altor produse creative, cum ar fi arta, resursele naturale și multe altele. Nu trebuie să fii muzicianul sau artistul care a creat o melodie sau o piesă pentru a profita de ea. în lumea artei, puteți investi în redevențe și puteți primi plata de fiecare dată când produsul dvs. este utilizat. O modalitate ușoară de a începe este să verificați schimbul de redevențe. Acest site vă permite să cumpărați redevențe muzicale de la muzicieni.,și dacă doriți să investiți în artă pentru aprecierea capitalului, în loc să generați venituri pentru nevoile dvs. financiare, luați în considerare să investiți în artă cu lucrări de masterat. Platforma vă permite să investiți în arta „blue chip” și să profitați atunci când compania vinde această artă pentru o valoare mai mare decât a fost achiziționată.

10., Inchirieri Terenuri

nu trebuie să închiriați clădiri. O altă opțiune este închirierea terenului. În funcție de mărimea, locația și caracteristicile terenului dvs., există diferite opțiuni pentru modul în care îl puteți închiria. Dacă aveți sol fertil și un teren suficient de expansiv, îl puteți închiria fermierilor. puteți face acest lucru în mod privat sau printr-un serviciu de potrivire, cum ar fi Shared Earth. Dacă nu aveți suficient teren pentru o fermă, îl puteți închiria cuiva care dorește o grădină. YardYum vă poate potrivi cu potențialii chiriași.,de asemenea, puteți avea oameni cu câini plătiți pentru a vă folosi terenul ca parc de câini. Acest lucru este mai popular în zonele urbane unde nu există multe spații deschise disponibile. Site-ul Sniffspot vă permite să listați terenul sau puteți crea un anunț în altă parte pe cont propriu.

11. Inchirieri auto

Masini sunt o depreciere a activelor, dar este încă posibil de a transforma vehiculul într-un activ care generează flux de numerar de închiriere-l. Puteți alege când să-l închiriați, astfel încât să îl aveți întotdeauna când trebuie să îl utilizați., Site-uri precum Getaround și Turo vă vor permite să vă listați mașina de închiriat și să setați intervalele de timp. de asemenea, puteți face o înțelegere cu cineva în care aveți încredere, care ar dori să vă folosească mașina pentru a conduce Uber sau Lyft. Valoarea mașinii dvs. se va deprecia mai repede cu cât mai multe mile sunt puse pe ea, dar dacă faceți venituri mai repede decât rata de depreciere, aceasta poate fi în continuare merită.

fiți conștienți: acest lucru poate rula afoul de polițe de asigurare de acoperire și duce la pierderea de acoperire sau lipsa unei cereri fiind onorat dacă ceva ar trebui să apară. Verificați politica pentru a vedea ce termeni se aplică., adesea, transportatorii de asigurări auto necesită un tip special de poliță de asigurare pentru partajarea călătoriilor pentru a onora orice pretenții formulate împotriva polițelor. Nu este recomandat dacă acest lucru vă pune în pericol răspunderea. Luați în considerare cu atenție această decizie înainte de a merge mai departe.

→ aveți nevoie să închiriați o mașină pentru o agitație laterală? Ia în considerare HyreCar

Dacă nu aveți o mașină, dar au interes închirierea pe o zilnic, săptămânal sau lunar, ia în considerare serviciu de Hyrecar., Compania vă conectează cu mașini de închiriat pe care le puteți utiliza pentru a conduce cu Uber, Lyft și servicii de livrare a pachetelor alimentare care se potrivesc cel mai bine nevoilor dvs.

Pentru a inchiria o masina pe HyreCar:

1. de a Crea un HyreCar driver cont cu adresa de e-mail – Trimite-ți un timp de verificare pentru a finaliza profilul tau. Utilizați codul FREEBGC pentru a renunța la taxa de $29.99.,după ce a fost aprobat, veți primi trei documente necesare pentru încărcarea în conturile șoferilor Uber și/sau Lyft: înmatricularea vehiculelor, inspecție în 19 puncte și asigurare de rideshare

și/sau Lyft: înregistrare vehicule, inspecție în 19 puncte și asigurare de rideshare > de acolo, te întâlnești proprietarul la un timp negociat și locație pentru a ridica masina inchiriata., De acolo, îl utilizați ca un serviciu de livrare a pachetelor de transport sau a pachetelor alimentare pentru a câștiga bani. După ce ați finalizat închirierea, înlocuiți gazul utilizat și întâlniți proprietarul pentru a lăsa mașina. Plimbare în jurul mașinii pentru a revizui orice daune și să predea cheile.de asemenea, puteți să vă listați mașina de închiriat pe HyreCar creând o înregistrare în doar câteva minute. Va trebui să descrieți mașina și să încărcați fotografii, înregistrarea vehiculului și documentele de inspecție Uber/Lyft.de acolo, răspundeți la solicitările șoferului, coordonați orele de întâlnire pentru a vă preda / ridica cheile., Veți fi plătit atunci când șoferul ridică vehiculul.

12. Drepturile minerale

În primul meu loc de muncă de facultate, am lucrat pentru un petrol și gaze firmă specializată în achiziționarea drepturilor de minerale de la proprietarii de terenuri care doresc să numerar în avans pe petrol și gaze naturale situate sub suprafata de proprietatea lor.

compania a cartografiat punctele fierbinți pentru activitatea de foraj din SUA și a vizat proprietarii de terenuri care dețineau proprietăți în regiuni producătoare active sau în zone pe care compania credea că forajul ar putea viza în viitorul apropiat.,

compania a construit un portofoliu amestecat cu proprietăți care produc în prezent și proprietăți care nu produc pentru a oferi o rentabilitate a venitului curent și potențial cu susul în jos pe drum. Când proprietățile au intrat online, fluxurile de numerar au adăugat o valoare incrementală la randamentul general al portofoliului.după epuizarea fondurilor disponibile de la investitorii companiei, compania a vândut portofoliul unei firme cu sediul în Dallas, TX, care ar securiza activele și le-ar vinde investitorilor instituționali.,de-a lungul anilor mei 3 cu firma, au făcut achiziții de aproape $100 milioane în proprietăți, compensând profituri substanțiale în această perioadă pe lângă profiturile obținute atunci când au fost vândute firmei de securitizare din Dallas.acest tip de investiție producătoare de venituri prezintă riscuri inerente din mișcările prețurilor petrolului, potențialul de producție, resursele disponibile, proprietarii de terenuri dispuși și mulți alți factori.în timpul petrecut cu compania, am învățat o sumă substanțială despre analiza valorii actuale nete, negocierea, marketingul și modul de contabilizare a acestor active în situațiile financiare.

13., Site-uri web

activele fluxului de numerar pot fi, de asemenea, digitale. Probabil ați auzit de oameni care” flip ” Case de cumpărare-le și revânzarea-le la un preț mai mare. Puteți face același lucru cu un site web, dar cu mult mai puțin de lucru. practic, cineva cercetează subiecte sau știri populare viitoare, primește domenii pe care se așteaptă ca alții să le dețină și le vinde la un preț mai mare decât costă să cumpere., La fel ca un fixer-upper, puteți lua un site web cu trafic minim, să-l construiți și apoi să-l răsturnați pentru un profit dacă găsiți o nișă profitabilă pe care un investitor ar dori să o vizeze cu marketing afiliat.

14. Conturile de pe piața monetară

conturile de pe piața monetară sunt similare cu conturile de economii online cu randament ridicat, cu excepția faptului că nu sunt asigurate FDIC. Adică, nu poartă asigurarea obligatorie de 250.000 USD împotriva activelor deținute în cont în cazul în care instituția depozitară nu reușește., Deoarece aceste conturi prezintă un risc ușor mai mare, acestea tind să plătească mai mult decât un cont tradițional de economii. spre deosebire de CD-uri, care pot percepe penalități pentru retrageri anticipate, puteți închide oricând un cont de pe piața monetară. În plus, de obicei, aveți și posibilitatea de a retrage bani din contul pieței monetare în fiecare lună. cu toate acestea, unele pot veni cu o limită a numărului de retrageri pe care le puteți face într-o anumită lună sau o anumită perioadă de timp., Asigurați-vă că citiți amprenta fină pe orice cont atunci când îl deschideți pentru a fi sigur de termeni și pentru a evita orice penalități care s-ar putea declanșa ca urmare a retragerilor excesive. din nota finală, majoritatea conturilor de pe piața monetară au minime de cont, mai ales dacă doriți să obțineți cea mai bună rată.câștiga mai mult cu un CIT Bank MMA

15. Deținerea unei afaceri tradiționale

în afaceri, numerar este rege. Acest lucru oferă flexibilitate financiară pentru a vă îndeplini obligațiile, pentru a vă extinde afacerea, pentru a vă finanța operațiunile și multe altele., Multe companii generează sume semnificative de numerar din operațiunile lor, oferind spațiu amplu pentru a reinvesti în afaceri sau pentru a-ți buzunar banii.

nu orice afacere trebuie să fie inovatoare pentru a deveni o investiție mare generatoare de venituri. De fapt, Richard Ruback și Royce Yudkoff preda un curs la Harvard Business School, care promovează ideea de a cumpara un existent de afaceri mici pentru prețul corect și rulează-l tine ca CEO.multe școli de afaceri predică necesitatea de a deveni manageri în companiile existente și de a le conduce la un succes și mai mare., Acești profesori sugerează merge pe drumul opus: incepand mici prin achiziționarea unei afaceri mici existente și gestionarea-l spre câștig financiar.prin achiziționarea unei afaceri stabilite cu liste de clienți dezvoltate, operațiuni, personalul, și procese, vă de-risc o mare parte din incertitudinea în jurul valorii de formare de afaceri și de pornire. Dacă este făcut bine, puteți genera fluxul de numerar în mod liber și fie să crească afacerea în continuare, fie să vă plătiți un salariu frumos din profiturile dvs.,

exemple comune includ:

• spalatorii Auto
• Spălătorii
• îndepărtarea Dăunătorilor servicii
• Specialitate, cafenele și bistrouri
• clădire Comercială fereastra-spălare de afaceri
• serviciile de ambulanță Private
• analize Medicale clinici
• produse Chimice afaceri
• de electricitate, echipamente de alimentare afaceri
• Piscină de reparații și aprovizionare afaceri
• Barca și RV depozitare

16., Deținerea unei afaceri online

Similar cu deținerea unei afaceri tradiționale, deținerea unei afaceri online poate genera venituri și pentru investiția dvs. În mod obișnuit, acest lucru implică obținerea de venituri din publicitatea afișată, marketingul afiliat, ofertele de cursuri, instruirea, serviciile și multe alte modalități inventive de a câștiga bani online.

cheia este de a găsi un public de nișă cu probleme pe care le puteți aborda în mod unic. Odată ce construiți acest public în jurul afacerii dvs. online, puteți avea un public dedicat care vine la dvs. direct pentru a-și rezolva problemele.,câștigând încrederea acestor utilizatori, puteți dezvolta o afacere de durată, care vă câștigă bani și ajută oamenii.

17. Anuități

Anuități acționa ca un contract între un investitor și o companie de asigurări în cazul în care fostul face o sumă forfetară de investiții sau o serie de plăți pe o perioadă de timp în schimbul venit regulat plățile început acum sau unele convenite moment dat în viitor.aceste investiții sunt populare în rândul pensionarilor care doresc un venit garantat în timpul pensionării., Contribuțiile la anuități acumula pe o bază amânată de impozitare, și, ca și contribuțiile la planurile de pensii ca un 401(k), investitorii pot retrage doar aceste fonduri după vârsta de 59½ fără a suporta o sancțiune.când investitorii iau în considerare achiziționarea unei anuități, pot personaliza multe aspecte în funcție de nevoile lor specifice. În plus, investitorii pot alege între achiziționarea unei rente forfetare sau efectuarea unei serii de plăți către Asigurător.,după achiziționarea contractului de anuitate, investitorul are capacitatea de a alege când să anualizeze (sau să transforme într-o serie de plăți primite în timp) contribuțiile făcute.când achiziționați o anuitate care începe să plătească imediat, acestea sunt denumite anuitate imediată. Pentru anuități care plătesc la o dată ulterioară, acestea sunt numite anuități amânate.

18., Scris Acoperite Apeluri Contractele de Opțiuni

Pentru investitorii interesați care doresc să urmeze o alternativă cu risc mai scăzut de a investi în piața de investiții revine poate lua în considerare scris acoperite de apeluri. Această abordare este cea mai conservatoare metodă pentru opțiunile de tranzacționare și poate produce, de asemenea, venituri cu portofoliul dvs., indiferent dacă stocul pe care îl dețineți crește sau scade (presupunând că vă poziționați tranzacțiile în mod corespunzător).pentru a înțelege un pic din spatele procesului, ar trebui să explorăm mai întâi ce este un contract de opțiune., La definiția sa cea mai de bază, un contract cu o singură opțiune reprezintă 100 de acțiuni ale unui stoc subiacent. Acest lucru poate fi ca o opțiune put sau call și, de asemenea, menționată pur și simplu ca un lot rotund.

Din perspectiva unui cumpărător, opțiunile de apel sunt considerate bullish, deoarece au scopul de a bloca într-un punct de preț mai mic pentru achiziționarea unui stoc acum sau la o dată viitoare. Investitorii care achiziționează o opțiune de apel au convingerea că stocul de bază va crește de la nivelurile actuale.,

deoarece doresc să blocheze acest punct de intrare, optează să plătească o sumă mai mică acum (numită opțiune premium) decât ar face-o pentru achiziția completă a comenzii de stoc.de asemenea, investitorii pot vinde și o opțiune de apel (acționează ca scriitor de opțiuni) și pot colecta o primă de la un alt investitor care crede că prețul va crește. Această primă, în schimbul vânzării opțiunii de apel împotriva acțiunilor pe care le dețin (numită scrierea unui apel acoperit), oferă scriitorului de apeluri un venit suplimentar dacă prețul stocului subiacent nu crește peste prețul de grevă + opțiunea premium.,

→ exemplu de apel acoperit

de exemplu, investitorul a deține 1.000 de acțiuni ale GOOG, care are un preț curent de piață de 1.450 USD. Investitorul a crede că prețul acțiunilor pentru GOOG nu va crește semnificativ în viitorul apropiat și decide să vândă un apel de $1,500 pentru a profita de această direcție prognozată a prețurilor.

investitorul a vinde o opțiune de apel GOOG (reprezentând acțiuni 100 din acțiunile subiacente) pentru o primă de $100 investitorului B și are acest set să expire în trei luni. Pentru scrierea acestui apel, investitorul a primește 10.000 USD (100 USD opțiune premium * 100 acțiuni), iar investitorul B plătește 10.000 USD.,acum, investitorul A are obligația de a livra stocul la $1,500 investitorului B în cazul în care investitorul B alege să exercite opțiunea între acum și expirarea opțiunii.în cazul în care prețul acțiunilor rămâne același sau scade, investitorul a buzunare $10,000 și nu are nicio obligație față de investitorul B. Cu toate acestea, dacă prețul crește la $1,600, investitorul B ar alege să exercite opțiunea, forțând investitorul A să livreze aceste acțiuni, făcând efectiv investitorul neutru din punct de vedere al costurilor.,

Orice preț dintre prețul de exercitare și greva + premium ar duce la Investitor B exercită opțiunea și reducerea pierderii de a cumpara opțiunea de apel de la Investitor A.

Ca un exemplu, dacă GOOG stoc se ridică de la $1.500 1.550 dolari, Investitorul B va exercita opțiunea de a primi 100 de acțiuni de GOOG stoc la 1.550 dolari, reducându-se astfel pierderea de plata opțiunea premium de la 10.000 $la 5.000$.

scrierea apelurilor acoperite poate fi un alt mod de a genera venituri din activele pe care le dețineți., Luați în considerare utilizarea un free stock trading app ca Webull, care oferă opțiuni de meserii și vine echipat cu utile stoc de cercetare și instrumente de analiză pentru a informa de luare a deciziilor.

Venituri Suplimentare de Generare a Activelor Idei

Pentru alte generatoare de venituri active, luați în considerare următoarele două exemple. Nu am explorat personal aceste opțiuni în detaliu, dar simt nevoia de a le aduce în atenția dumneavoastră ar trebui să doriți să știți de mai multe idei de investiții care curge numerar.

20., Închirieri de depozitare

permiteți activelor generatoare de venituri să vă diversifice resursele financiare

faceți ca banii și proprietatea să funcționeze pentru dvs. transformându-le în active producătoare de venituri. Expresia „nu puneți toate ouăle într-un singur coș” se poate aplica și fluxurilor de venituri, așa că este o idee educată financiar să vă diversificați veniturile și să vedeți cum să construiți bogăție pentru securitatea financiară pe termen lung., înainte de a începe să cumpărați sau să investiți în oricare dintre metodele de mai sus pentru achiziționarea de active care generează venituri și flux de numerar, asigurați-vă că luați în considerare cu atenție cantitatea de risc pe care sunteți dispus să o luați. Aceste active care produc cele mai bune venituri vă pot ajuta să atingeți independența financiară dacă utilizați strategii de investiții cu înțelepciune.