intrarea în blocare a pieței este, fără îndoială, înfricoșătoare. Cu toate acestea, primirea unei notificări de delincvență prin poștă nu înseamnă automat că îți vei pierde casa. Există lucruri pe care le puteți face pentru a încetini procesul și a reveni pe drumul cel bun sau, cel puțin, pentru a vă lăsa recordul financiar în cea mai bună formă posibilă. Continuați să citiți pentru a afla mai multe despre cele mai bune opțiuni.

ce este blocarea?,prin lege, semnarea unui credit ipotecar înseamnă că ați fost de acord să plătiți creditorul înapoi, integral, pentru împrumut și ați fost de acord să o faceți în conformitate cu termenii lor. Când nu mai faci plăți, în esență ai încălcat acel contract. Ca urmare, creditorul are dreptul de a lua înapoi acasă și să încerce să recupereze investiția. Procesul de le repossessing casa ta este cunoscut ca blocare a pieței.dacă ați întârziat câteva zile la plata ipotecii în această lună, nu vă faceți griji. Banca nu va veni pentru casa ta imediat., Majoritatea instituțiilor de creditare oferă o perioadă de grație de 15 zile care poate sau nu să aibă o taxă de întârziere atașată. Este numai după ce nu ați plătit ipoteca pentru o perioadă de 90 de zile că procedurile de blocare a pieței va începe. De acolo, procesul poate dura de la două la douăsprezece luni, în funcție de locul în care locuiți. Deoarece procesul este atât de lung, aveți timp pentru a face modificări și să sperăm să rămână în casa ta.când vă apropiați de blocare a pieței, primul lucru pe care veți dori să faceți este de a educa-te pe ceea ce se întâmplă., Respirați adânc și citiți peste tot ce ați primit de la creditor, inclusiv Ipoteca în sine. Multe notificări inițiale de întârziere de plată va conține informații cu privire la opțiunile de prevenire blocare a pieței. Mai târziu e-mail ar putea conține notificări importante despre procesul de blocare a pieței și în curs de acțiune în justiție. Indiferent ce spune, este mai bine să fii informat.

apoi, veți dori să vă educați cu privire la modul în care este tratată blocarea în statul dvs., Unele state sunt state de blocare a pieței judiciare, ceea ce înseamnă că creditorul trebuie să depună un proces împotriva ta înainte de a merge mai departe cu procedura. În alte state de blocare a pieței, non-judiciare, aceasta nu este o cerință. Știind în ce tip de stat trăiești te poate ajuta să îți dai seama cât timp ai pentru a găsi o soluție.

sunați creditorul

apoi, luați legătura cu creditorul dvs. cât mai curând posibil. Realitatea este că blocarea pieței este un proces foarte consumator de timp și costisitor. Cele mai multe creditorii ar lucra mai degrabă cu tine pentru a găsi o soluție decât de fapt repossess casa ta., Comunicarea onestă și dorința de a lucra împreună vor face un drum lung pentru a vă ajuta să vă întoarceți pe un teren stabil.există patru opțiuni principale pe care creditorul vi le poate oferi. Acestea sunt:

• refinanțare: în cazul în care un creditor vă oferă un nou împrumut – cu noi rate ale dobânzii și termeni – pentru a acoperi plățile pierdute, plus ceea ce datorezi pe acasă. Acest lucru nu afectează negativ creditul dvs. și ar putea ajuta la scăderea plăților lunare.
• plan de rambursare: unde dvs. și creditorul dvs. elaborați un plan care funcționează în bugetul dvs., astfel încât să reporniți efectuarea plăților., Într-o anumită perioadă de timp, veți lucra pentru a continua efectuarea plăților și, de asemenea, pentru a efectua plățile întârziate.
• toleranță: o toleranță este atunci când compania ipotecară este de acord să suspende temporar plățile ipotecare pentru o anumită perioadă de timp. Aceste plăți amânate vor fi însăilat pe la sfârșitul împrumutului.
• modificarea împrumutului: în acest caz, compania ipotecară va schimba termenii împrumutului dvs. existent – suma datorată, rata dobânzii, lungimea – pentru a vă face plata lunară mai ușor de gestionat.,contactați un consilier pentru locuințe aprobat de HUD dacă ați vorbit cu creditorul dvs. și totuși aveți nevoie de ajutor pentru a vă da seama de următorii pași, poate merită să vă uitați să vorbiți cu un consilier pentru locuințe aprobat de HUD. Există agenții finanțate federal în fiecare stat care lucrează cu o varietate de creditori pentru a asigura Opțiuni de rambursare accesibile pentru proprietarii de case care se luptă. Unul dintre acești consilieri va putea să analizeze specificul situației dvs. și să vă ajute să vă dați seama de opțiunile dvs.cu care a spus, nu toate agențiile de asistență de blocare a pieței sunt la fel., Unele sunt escrocherii în căutarea de a profita de cei deja într-o situație dificilă. Asigurați-vă că lucrați cu o agenție gratuită, aprobată federal, înainte de a da detalii despre situația dvs. financiară.deși depunerea pentru faliment va avea un impact extrem de negativ asupra creditului dvs., poate fi soluția spre întârzierea excluderii în timp ce reduceți sau eliminați datoria. În momentul în care depuneți dosarul, se impune o” ședere automată ” asupra activelor dvs., care inhibă colecțiile și oprește temporar procesul de blocare a pieței.,există două tipuri de faliment: capitolul 7 și Capitolul 13. Tipul pe care îl depuneți va depinde de venitul pe care îl aveți.
  • Capitolul 7 vă va șterge datoria permițând unui mandatar desemnat de instanță să vândă oricare dintre proprietățile dvs. care nu sunt scutite să plătească creditorii.
  • cu capitolul 13, veți obține pentru a păstra toate proprietatea. Cu toate acestea, trebuie să plătească înapoi toate sau o parte din datoria printr-un plan de rambursare.

  oricare dintre ele vă va oferi timp să vă dați seama cum să mergeți mai departe cu casa dvs.,dacă nu vă vedeți capabil să vă rambursați Ipoteca-chiar și cu o modificare a împrumutului sau un plan de rambursare – o vânzare în lipsă poate fi o opțiune bună pentru dvs. Ar trebui să cereți creditorului dvs. permisiunea, deoarece, spre deosebire de o vânzare tradițională, într-o vânzare scurtă, creditorul este de acord să se stabilească pentru mai puțin decât merită casa. Banca, mai degrabă decât dvs., vânzătorul, este, de asemenea, însărcinată să aleagă ce ofertă să accepte.,în acest caz, v – ar pierde în cele din urmă casa ta, dar ai fi capabil să facă acest lucru fără a avea o blocare a pieței – sau repercusiunile sale-pe înregistrare.