scopul oricărei investiții imobiliare este de a crește valoarea. Vrei să valoreze mai mult decât atunci când l-ai cumpărat. Există modalități cu costuri reduse de a adăuga valoare și există renovări mai scumpe și mai aprofundate care se pot face.

sfaturi Low-Cost

există lucruri simple orice proprietar de proprietate poate face, care poate stimula recursul de proprietatea dumneavoastră., În timp ce aceste sfaturi simple nu pot adăuga zeci de mii de dolari la valoarea proprietății dvs., fără a le face, este posibil să nu puteți realiza întreaga valoare potențială a proprietății dvs. Aceste corecții se pot face fără a fi nevoie să angajați niciun ajutor extern. Deși acestea sunt low-cost, ele pot face o mare diferență în modul în care arată proprietatea dumneavoastră.

1. curat: asigurându-vă că proprietatea este curat va avea un randament imediat pe valoarea proprietății. Aceasta include atât exteriorul, cât și interiorul. Gunoiul, murdăria și mirosurile ciudate nu sunt caracteristici atractive.,
2. vopsea: veți fi uimiți de diferența pe care o poate face un strat proaspăt de vopsea. Poate reînvia și lumina un spațiu obosit. Culorile neutre sunt universal atrăgătoare.
3. adăugați recurs bordură: câteva plante plasate strategic, o cutie poștală nouă, lumini în aer liber sau obloane pot face proprietatea mai primitoare. Costurile mai mari și proiectele de rentabilitate potențial mai mari includ siding nou, pasarele noi sau drumurile de acces și adăugarea unei punți.
4. corpuri de schimbare: schimbați o clanță, o copertă a comutatorului de lumină, un mâner al dulapului sau chiar un corp de lumină. Este o metodă simplă de a respira viață nouă într-un spațiu.,
5. etapa proprietatea: dezagregarea unui spațiu și oferirea fiecărei camere a unei funcții poate adăuga valoare, deoarece mulți cumpărători nu au imaginație. Plasarea corectă a mobilierului, dimensiunea mobilierului și cantitatea de mobilier sunt, de asemenea, cruciale.

sfaturi Moderate până la costuri ridicate

există actualizări pe care le puteți face unei proprietăți care poate avea un cost mediu până la ridicat, în funcție de amploarea renovării efectuate și de materialele alese. Aceste tipuri de actualizări au potențialul de a adăuga valoare semnificativă proprietății dvs.:

1. adăugați detalii arhitecturale., Puteți da o cameră plictisitoare un caracter adăugând un scaun sau o modelare a coroanei.
2. schimbați sau adăugați ferestre sau uși. Acesta este un plus valoros. Nu numai că îmbunătățește estetica casei, dar poate reduce și zgomotul din interiorul casei, ajută la scăderea facturilor de încălzire și a facturilor de răcire și crește lumina naturală din interiorul casei. Ușile franceze care duc spre curtea din spate adaugă eleganță, deschid spațiu și permit mai multă lumină să intre în proprietate. Luminatoarele pot ajuta, de asemenea, să lumineze spațiile care pot lipsi de ferestre sau de lumină naturală., Poziționarea corectă a ferestrelor și ușilor poate ajuta, de asemenea, să evidențieze o vedere frumoasă pe care proprietatea dvs. o poate avea sau să minimizeze una care nu este atât de dorită, cum ar fi un zid de cărămidă sau o vedere chiar în casa vecinului.
3. schimbarea podele. Actualizarea covor sau adăugarea de lemn de esență tare sau țiglă adaugă valoare la o proprietate.
4. Reduce zgomotul. Oamenii vor să simtă că casa lor este o oază. Există multe modalități de a reduce zgomotul, cum ar fi adăugarea izolației, instalarea ferestrelor și ușilor cu geam dublu, instalarea covoarelor și covoarelor pentru a minimiza pașii și plasarea plantelor pentru a absorbi zgomotul în continuare.,
5. actualizați o bucătărie sau o baie. Aceasta include schimbarea unei porțiuni a camerei, dar nu o renovare intestinală întreagă. Ar putea fi schimbarea pardoselii sau schimbarea blaturilor. În baie, ai putea comuta o toaletă, chiuvetă sau cadă. Într-o bucătărie, ar putea include cumpărarea de aparate noi.
6. Gut renovați o bucătărie sau o baie. Aceasta ar fi o revizuire completă a camerei., Poate implica adăugarea de dulapuri noi, blaturi noi, podele noi, corpuri de iluminat noi, aparate noi, chiuvete noi, robinete noi, mânere noi pentru dulapuri, cadă nouă, duș nou, o toaletă nouă sau chiar schimbarea aspectului camerei.
7. actualizare siding. Există multe opțiuni pentru siding acasă, iar cel mai bun tip va depinde adesea de climatul și zona în care se află proprietatea dvs. Este o actualizare care va îmbunătăți aspectul estetic al proprietății dvs. și vă poate ajuta să reduceți facturile la utilități.
8. creați un plan de etaj mai funcțional., De exemplu, aceasta ar putea fi Dărâmarea unui perete între o bucătărie și o cameră de zi. Ar putea fi rearanjarea unei bucătării pentru a crea mai mult spațiu utilizabil. Ar putea fi adăugarea unei băi în dormitorul principal pentru a crea o suită. De asemenea, ar putea fi schimbarea locației a două camere, cum ar fi un birou și o sală de mese pentru a crea un flux mai bun în casă. De asemenea, ar putea lua spațiu dintr-o cameră pentru a-l adăuga într-o altă cameră, de exemplu, luând un spațiu dintr-un living supradimensionat pentru a crea o cămară pentru bucătărie.
9. adăugați mai multe imagini pătrate., Acest lucru nu înseamnă doar adăugarea unui plus la proprietate. Aceasta ar putea însemna, de asemenea, finisare un pod neterminat sau un subsol pentru a adăuga mai mult spațiu de locuit la proprietate. Ar putea însemna, de asemenea, transformarea unui garaj atașat în spațiu de locuit suplimentar.
10. Gut renovarea unei proprietăți. Refacerea completă a unei proprietăți prin extragerea acesteia până la știfturile sale și construirea acesteia înapoi cu un design și materiale mai moderne poate crește valoarea unei proprietăți, atâta timp cât puteți vinde proprietatea pentru mai mult decât datorați proprietății, împreună cu costurile de renovare și deținere.,

nu supra-îmbunătăți

în timp ce doriți să vă îmbunătățiți proprietatea și să creșteți valoarea, doriți, de asemenea, să fiți precaut, astfel încât să nu vă îmbunătățiți prea mult proprietatea. Nu doriți să cheltuiți o sumă de bani pentru o renovare în care nu veți vedea o rentabilitate a investiției. De exemplu, punerea aparatelor Viking de înaltă calitate într-o casă dintr-un cartier din clasa de mijloc ar fi o îmbunătățire excesivă.,înainte de a vă renova, face unele de cercetare pe zona dvs. pentru a afla cât de mult proprietatea va fi în valoare de după renovări, de asemenea, cunoscut sub numele de după-reparare-valoare sau ARV. Odată cu precizie ecartament această nouă valoare, se poate deduce că prețul plătit pentru acasă și ceea ce este prețul maxim pe care ar trebui să-și petreacă pentru renovarea și orice soft cum ar fi costurile de finanțare taxele, costurile de închidere, și a costurilor de menținere în cazul în care proprietatea va sta vacant în timp ce avea loc lucrări de renovare.,div>