nu sunt aici pentru a umfla investiții imobiliare, nici pentru a convinge oamenii că se pot îmbogăți rapid în afaceri. Cu toate acestea, există oameni obtinerea destul de frumos compensate în investiții imobiliare, deoarece există multe modalități de abordare a afacerii. O modalitate de a intra și chiar reuși pe termen lung este de a deveni un angrosist Imobiliare. Există unele avantaje cu adevărat majore în en-gros imobiliare peste en-gros pentru comercianții cu amănuntul.

• nu trebuie să cumpărați inventar în cantități uriașe de la producători.,
• nu trebuie să cumpărați sau să închiriați spațiu de depozitare pentru a stoca tot inventarul până când nu îl trimiteți comercianților cu amănuntul.
• nu aveți nevoie de camioane pentru a vă deplasa inventarul.
• nu aveți nevoie de angajați pentru a număra, securiza și transporta inventarul.
• nu aveți nevoie de taxe de asigurare și angajator pentru a acoperi toate aceste investiții majore.inventarul dvs. este permanent în locație, nu trebuie transportat nicăieri și nu aveți nevoie de angajați sau chiar de asigurare pentru a vă asigura investiția., Real estate en-gros necesită cea mai mare parte o educație aprofundată în evaluarea proprietății, precum și abilități de marketing și negociere. Toate acestea sunt lucruri pe care le puteți învăța.deci, doar ceea ce este real estate wholesaling? Deveniți persoana de mijloc care se potrivește cu o proprietate în dificultate sau subevaluată cu un cumpărător fericit. Cine este cumpărătorul? În marea majoritate a cazurilor, acesta va fi fie un fix & flip investitor sau un investitor de închiriere pe termen lung. Ce valoare livrați, așa cum este necesar dacă veți profita în această afacere?, Vă aduceți timpul și abilitățile în localizarea proprietăților subevaluate, controlul sau cumpărarea lor și vânzarea lor către cumpărătorii dvs. care nu ar fi știut despre ei altfel.deoarece vindeți investitorilor, primul factor critic într-o afacere de succes cu ridicata imobiliară este că înțelegeți că doresc să cumpere proprietăți sub valoarea lor actuală de piață. Investitorul priceput înțelege că o investiție imobiliară de succes începe cu o achiziție sub valoarea actuală reală. Cu alte cuvinte, există un profit în momentul în care părăsiți masa de închidere.,având în vedere acest lucru, munca dvs. este să găsiți și să controlați/cumpărați proprietăți care sunt suficient de mult sub valoarea de piață curentă, încât să puteți satisface nevoile cumpărătorilor dvs. și să aveți încă loc pentru profit la mijloc. Dacă vindeți la un fix & flip investor, va trebui să știți suficient despre costurile renovării și reparației pentru a putea ști că poate fi reabilitat și că ARV, după valoarea reparației, va fi în continuare suficient de mare pentru dvs. și cumpărătorul dvs. pentru a câștiga bani.,dacă vindeți unui investitor de închiriere pe termen lung, va trebui să înțelegeți piața imobiliară locală, demografia populației și perspectivele și chiriile de închiriere. Va trebui să fie capabil de a calcula ceea ce cumpărătorul poate obține de Închiriat, costurile lor pentru proprietate, în cazul în care sunteți de cumpărare în numerar sau folosind un credit ipotecar, și ceea ce le-ar considera fluxul de numerar adecvat.voi intra în detaliu în alte articole, dar lucru care face Real estate en-gros atât de ispititoare este că puteți face toate acestea cu foarte puțin sau deloc bani din buzunar., Folosind contracte de atribuire, puteți controla o proprietate prin închiderea cu cumpărătorul dvs. cu doar un mic depozit de bani serios. Profitul poate fi majorat dacă de fapt contract pentru a cumpăra proprietatea și de a face un „dublu-aproape.”Acest lucru necesită utilizarea finanțării tranzacționale. Acești creditori tranzacționali oferă fondurile pentru a închide achiziția cu dvs. în calitate de cumpărător și sunt plătiți înapoi ore sau o zi sau mai târziu, când vindeți cumpărătorului.acestea sunt elementele de bază ale angrosismului și vom intra în el mai detaliat în alte articole.,div>