plafoanele de preț

legile pe care guvernul le adoptă pentru a reglementa prețurile se numesc controale de preț. Controalele de preț vin în două arome. Un plafon de preț păstrează un preț de la creșterea peste un anumit nivel („plafonul”), în timp ce un etaj preț păstrează un preț de la care se încadrează sub un anumit nivel („podea”). Această secțiune utilizează cadrul cererii și ofertei pentru a analiza plafoanele prețurilor. Următoarea secțiune discută podele de preț.,un plafon de preț este un preț maxim legal pe care îl plătește pentru un bun sau serviciu. Un guvern impune plafoane de preț pentru a menține prețul unor bunuri sau servicii necesare la prețuri accesibile. De exemplu, în 2005, în timpul uraganului Katrina, prețul apei îmbuteliate a crescut peste 5 dolari pe galon. Drept urmare, mulți oameni au solicitat controale ale prețurilor la apa îmbuteliată pentru a împiedica creșterea prețului atât de mare. În acest caz particular, guvernul nu a impus un plafon de preț, dar există și alte exemple de unde au apărut plafoanele de preț.,pe multe piețe de bunuri și servicii, cererea depășește numărul furnizorilor. Consumatorii, care sunt și potențiali alegători, se unesc uneori în spatele unei propuneri politice de a menține un anumit preț. În unele orașe, cum ar fi Albany, chiriașii au presat liderii politici să adopte legi de control al chiriilor, un plafon de preț care funcționează de obicei afirmând că proprietarii pot crește chiriile cu doar un anumit procent maxim în fiecare an. Unele dintre cele mai bune exemple de control al chiriei apar în zonele urbane, cum ar fi New York, Washington DC sau San Francisco.,

controlul chiriilor devine un subiect fierbinte din punct de vedere politic atunci când chiriile încep să crească rapid. Toată lumea are nevoie de un loc accesibil pentru a trăi. Poate că o schimbare a gusturilor face ca o anumită suburbie sau oraș să fie un loc mai popular pentru a trăi. Poate că afacerile locale se extind, aducând venituri mai mari și mai mulți oameni în zonă. Astfel de modificări pot provoca o schimbare a cererii de locuințe de închiriere, după cum ilustrează. Echilibrul inițial (E0) se află la intersecția curbei de aprovizionare S0 și a curbei de cerere D0, corespunzând unui preț de echilibru de 500 USD și unei cantități de echilibru de 15.000 de unități de locuințe de închiriere., Efectul unui venit mai mare sau al unei schimbări a gusturilor este de a schimba curba cererii pentru locuințe de închiriere spre dreapta, așa cum arată datele și trecerea de la D0 la D1 pe grafic. Pe această piață, la noul equilibrium E1, prețul unei unități de închiriere ar crește la 600 USD, iar cantitatea de echilibru ar crește la 17.000 de unități.

să Presupunem că un guvern oraș trece o chirie legii de control pentru a menține prețul la echilibru inițial de 500 de dolari pentru un apartament tipic., În, linia orizontală la prețul de $500 arată prețul maxim stabilit în mod legal stabilit de legea privind controlul chiriei. Cu toate acestea, forțele de bază care au deplasat curba cererii spre dreapta sunt încă acolo. La acel preț (500 USD), cantitatea furnizată rămâne la aceleași unități de închiriere 15,000, dar cantitatea solicitată este de unități de închiriere 19,000. Cu alte cuvinte, cantitatea solicitată depășește cantitatea furnizată, astfel încât există o lipsă de locuințe de închiriere., Una dintre ironiile plafoanelor de preț este că, în timp ce plafonul de preț a fost destinat să ajute chiriașii, există de fapt mai puține apartamente închiriate sub plafonul de preț (15,000 unități de închiriere) decât ar fi cazul la chiria de piață de 600 USD (17,000 unități de închiriere).plafoanele de preț nu beneficiază pur și simplu chiriașii în detrimentul proprietarilor. Mai degrabă, unii chiriași (sau potențiali chiriași) își pierd locuințele, deoarece proprietarii transformă apartamentele în cooperative și apartamente., Chiar și atunci când locuințele rămân pe piața închirierilor, proprietarii tind să cheltuiască mai puțin pentru întreținere și pentru elemente esențiale, cum ar fi încălzirea, răcirea, apa caldă și iluminatul. Prima regulă a economiei este că nu obțineți ceva pentru nimic-totul are un cost de oportunitate. Astfel, dacă chiriașii obțin locuințe „mai ieftine” decât necesită piața, ei tind să ajungă și cu Locuințe de calitate inferioară.plafoanele de preț sunt adoptate în încercarea de a menține prețurile scăzute pentru cei care au nevoie de produs., Cu toate acestea, atunci când prețul pieței nu este permis să se ridice la nivelul de echilibru, cantitatea solicitată depășește cantitatea furnizată și, astfel, apare o penurie. Cei care reușesc să achiziționeze produsul la prețul mai mic dat de plafonul de preț vor beneficia, dar vânzătorii produsului vor suferi, împreună cu cei care nu sunt capabili să achiziționeze produsul deloc. Calitatea este, de asemenea, probabil să se deterioreze.