Privire de ansamblu asupra legilor proprietar-chiriaș în Florida
atât proprietarii și chiriașii ar trebui să fie în măsură să se ocupe de multe întrebări juridice și probleme fără un avocat, odată ce înțeleg elementele de bază ale dreptului de stat. Această prezentare generală a legilor cheie ale proprietarului-chiriaș din Florida vă va începe.conform legii din Florida, proprietarii trebuie să dezvăluie informații specifice chiriașilor (de obicei în contractul de închiriere sau închiriere), cum ar fi identitatea oricărei persoane autorizate să acționeze în numele proprietarului și informații despre locul în care se află depozitul de securitate., Pentru o listă completă, a se vedea Florida necesare dezvăluiri proprietar.
Florida limita de depozit de securitate și de a reveni
legea statului Florida nu limitează cât de mult un proprietar poate percepe pentru un depozit de securitate. Cu toate acestea, limitează momentul în care trebuie returnat (în termen de o lună de la mutarea unui chiriaș) și stabilește alte restricții la depozite. A se vedea Florida limite de depozit de securitate și termene pentru mai multe pe această temă.
procese de creanțe mici în Florida
chiriașii pot da în judecată proprietarii în instanța de creanțe mici pentru returnarea depozitului lor, până la o sumă de dolari de $5,000., A se vedea depunerea unui proces de depozit de securitate în Florida small Creances Court pentru sfaturi pentru chiriasi depunerea costum. Proprietarii care apără un proces de depozit de securitate ar trebui să verifice Ghidul Proprietarului din Florida pentru litigiile privind depozitele de securitate în instanța de revendicări mici.legea statului reglementează mai multe probleme legate de chirie, inclusiv cât timp (trei zile în Florida) un chiriaș trebuie să plătească chiria sau să se mute înainte ca un proprietar să poată depune pentru evacuare. Pentru detalii, consultați rezilierea din Florida pentru neplata chiriei și alte reguli de chirie.,
drepturile chiriașului de a reține chiria în Florida
chiriașii pot reține chiria dacă un proprietar nu reușește să aibă grijă de reparații importante, cum ar fi un încălzitor spart. Pentru detalii, consultați drepturile chiriașului din Florida pentru a reține chiria.
reguli de reziliere și evacuare din Florida
legile statului specifică când și cum un proprietar poate rezilia o închiriere., De exemplu, un proprietar poate da o Florida chiriaș care a provocat distrugerea intenționată a proprietății de închiriere sau alte chiriașilor de proprietate sau a încălcat în mod repetat de leasing într-o perioadă de 12 luni necondiționat renunțe la preaviz, care oferă locatarului de șapte zile să se mute înainte de proprietarul poate depune pentru evacuare. A se vedea legile de stat cu privire la rezilierea necondiționată renunțe și legile de stat cu privire la rezilierea pentru încălcarea contractului de închiriere pentru detalii cu privire la aceste tipuri de notificări de reziliere în Florida.,li>restricții privind dreptul proprietarului de a accesa proprietatea de închiriere (proprietarii din Florida trebuie să furnizeze o notificare de intrare de 12 ore)
pe lângă accesarea legilor de stat prin intermediul site-ului nolo, statutele din Florida sunt disponibile în multe biblioteci publice și în majoritatea bibliotecilor de drept deschise publicului (de obicei găsite într-un tribunal județean sau la capitolul de stat sau într-o școală de drept finanțată public).,
ordonanțele locale care afectează proprietarii și chiriașii din Florida
orașele și județele trec adesea ordonanțe locale, cum ar fi standardele de sănătate și siguranță, reglementările privind zgomotul și problemele și regulile antidiscriminare care afectează proprietarii și chiriașii. Multe municipalități au site —uri web-căutați doar numele unui anumit oraș din Florida și apoi faceți o căutare atunci când sunteți pe site. De exemplu, dacă căutați Ordonanța de zgomot pe site-ul orașului Deltona, veți găsi cu ușurință cerințele și regulile codului orașului Deltona.,Administrația de stat și locală de pe net și Municode sunt surse bune pentru găsirea administrațiilor locale online. De asemenea, biblioteca publică locală sau biroul avocatului orașului, primarului sau managerului orașului sau județului poate oferi informații despre ordonanțele locale care afectează proprietarii și chiriașii din Florida.în timp ce majoritatea proprietarilor și chiriașilor vor fi preocupați în primul rând de legea statului din Florida, mai multe legi federale intră în joc. Congresul a adoptat legi și agenții federale, cum ar fi SUA., Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) și Agenția pentru Protecția Mediului din SUA (EPA) au adoptat reglementări care acoperă discriminarea și responsabilitățile proprietarului de a dezvălui pericolele pentru sănătatea mediului, cum ar fi vopseaua pe bază de plumb.codul SUA este locul de plecare pentru majoritatea cercetărilor statutare federale. Se compune din 50 de titluri numerotate separate, fiecare acoperind un anumit subiect. Majoritatea reglementărilor federale sunt publicate în Codul Regulamentelor Federale („CFR”), organizat și de subiect în 50 de titluri separate.
pentru a accesa S. U. A., Codul și Codul reglementărilor federale online, a se vedea pagina de resurse federale de Drept Nolo. De asemenea, Institutul de Informații Juridice Cornell oferă întregul cod al SUA, precum și Codul reglementărilor federale. În cele din urmă, verificați USA.gov, site-ul oficial al SUA pentru informații guvernamentale.
resurse Nolo privind cercetarea juridică și Legea Proprietar-Chiriaș
legile Nolo și pagina de cercetare juridică include link-uri către legile de stat și federale, explică cum să cerceteze și să înțeleagă statutele, și oferă consiliere cu privire la găsirea ordonanțe locale și cazuri în instanță, inclusiv cazuri Curtea Supremă., Pentru a merge mai departe, consultați cercetarea juridică: cum să găsiți & înțelegeți Legea, de Stephen Elias și editorii Nolo (Nolo). Această carte nontechnical oferă ușor de utilizat, instrucțiuni pas cu pas cu privire la modul de a găsi informații juridice.de asemenea, veți găsi o multitudine de informații în secțiunile privind drepturile proprietarilor și chiriașilor de pe site-ul Nolo și nolo books, cum ar fi ghidul juridic al fiecărui proprietar și Ghidul juridic al fiecărui chiriaș.
