când solicitați o ipotecă, un subscriitor vă analizează temeinic finanțele pentru a vedea dacă îndepliniți anumite cerințe ipotecare. Dacă există o discrepanță, cum ar fi un istoric al plăților întârziate sau un decalaj de angajare, vi se va cere o scrisoare de explicație (LOE).

o scrisoare de explicație pentru un credit ipotecar clarifică, în scris, orice elemente un creditor are întrebări despre în fișierul de împrumut. Aflați ce este o scrisoare de explicație și cum să scrieți una., De asemenea, a se vedea o scrisoare de explicație șablon puteți utiliza pentru ambarcațiunile de propriul.

• ce este o scrisoare de explicație pentru un credit ipotecar?
• De ce ar putea un creditor nevoie de o scrisoare de explicație?
• cum se scrie o scrisoare de explicație
• scrisoare ipotecară de explicație șablon
• ce se întâmplă dacă creditorul meu respinge scrisoarea mea de explicație?

ce este o scrisoare de explicație pentru un credit ipotecar?creditorii ipotecari ar putea solicita o scrisoare de explicație pentru un împrumut ipotecar dacă văd orice steaguri roșii sau discrepanțe inexplicabile în istoricul dvs. de credit sau în documentele financiare., În timp ce o cerere pentru o scrisoare de explicație poate părea un semn că cererea dvs. va fi respinsă, este de fapt o oportunitate de a vă consolida cazul.

„dacă un subscriitor cere o scrisoare de explicație, cere mai multă claritate. Dacă nu ar fi întrebat, ar spune doar: „nu”, a spus Jill Burgess, ofițer de împrumut la Ameris Bank.subscriitorul care evaluează cererea dvs. de împrumut trebuie să respecte anumite reglementări și trebuie să își susțină decizia de aprobare cu dovezi că puteți rambursa împrumutul.

De ce ar putea un creditor nevoie de o scrisoare de explicație?,creditorii pot solicita o scrisoare explicativă din mai multe motive, dar obiectivele sunt aceleași — pentru a verifica informațiile pe care le-ați furnizat și pentru a vă asigura că aveți capacitatea de a rambursa împrumutul. Aici sunt comune motive creditorii cere LOEs:

prea multe anchete de credit

Dacă aveți prea multe cecuri de credit recente, creditorii întrebarea dacă aveți destui bani pentru a acoperi plățile lunare și va cere o scrisoare de explicație pentru anchete de credit., Deschiderea de noi conturi, cum ar fi carduri de credit sau linii de credit, ar putea indica faptul că vă luptați pentru a vă gestiona finanțele și vă asumați prea multe datorii.

” chiar dacă există un sold zero pe ea, ar putea fi inconfortabil cu valoarea potențialului datoriei ar fi,” a declarat Dennis Nolte, un planificator financiar certificat cu Florida Seacoast Investment Services. „Dacă puteți explica:” Ei bine, am făcut acest lucru pentru a finanța colegiul ” sau „aceasta este o afacere unică”, s-ar putea să se simtă mult mai confortabil cu asta.,”

plăți întârziate

un istoric al plăților întârziate poate zdruncina încrederea unui creditor în capacitatea dvs. de a vă plăti ipoteca la timp în fiecare lună. Cu toate acestea, ei înțeleg că apar circumstanțe atenuante, motiv pentru care solicită o scrisoare de explicație pentru întârzierea plăților. LOE este șansa ta de a explica de ce s-au întâmplat plățile întârziate și de ce nu se va întâmpla din nou.

credit derogatoriu

Mărcile derogatorii din istoricul dvs. de credit scad scorul dvs. de credit, pe care creditorii îl consideră riscant. Dar, ca și în cazul plăților întârziate, creditorii obține că viața se întâmplă., Un creditor poate cere o scrisoare de explicație de credit pentru a clarifica un scor de credit rău.

discrepanțe de adresă

dacă în raportul dvs. de credit apar mai multe adrese curente, un creditor poate solicita o scrisoare de explicație pentru discrepanțe. Acest lucru se poate întâmpla, de asemenea, dacă, să zicem, adresa de pe permisul de conducere nu se potrivește cu adresa din cererea dvs. de ipotecă sau dacă v-ați mutat frecvent.,dacă ați rămas fără loc de muncă pentru o perioadă de timp, creditorul dvs. va dori să știe de ce, în special dacă ați ratat și plățile în timp ce erați șomer. Creditorii trebuie să verifice doi ani întregi de istorie a ocupării forței de muncă. Scrisorile de angajare sunt printre cele mai frecvente cereri LOE pe care creditorii le fac, a spus Burgess. Creditorul dvs. poate avea nevoie, de asemenea, de clarificări cu privire la orice modificări semnificative ale veniturilor. A se vedea mai jos pentru o scrisoare de probă a unui decalaj de muncă explicație pentru un credit ipotecar.,

depozite sau retrageri mari

un depozit mare ridică steaguri roșii pentru creditori, deoarece trebuie să verifice toate sursele dvs. de venit — și că aceste surse sunt valabile. De exemplu, majoritatea creditorilor interzic debitorilor să folosească cadouri care sunt făcute ca împrumuturi cu speranța că donatorul este rambursat. Deci, un subscriitor trebuie să se asigure că un depozit mare nu provine dintr-un alt împrumut.retragerile de cont bancar declanșează uneori și o solicitare LOE, deoarece subscriitorul trebuie să se asigure că îndepliniți limitele de venit ale unui anumit program de împrumut.,un creditor poate solicita o scrisoare de explicație pentru taxele de descoperit de cont, deoarece doresc să vă asigure că aveți venituri suficiente pentru a vă acoperi facturile în fiecare lună, inclusiv plățile ipotecare viitoare.creditorul dvs. poate solicita o scrisoare de explicație pentru o relație pe creditul dvs. ipotecar dacă banii folosiți pentru o plată în avans proveneau de la altcineva decât dvs. De exemplu, dacă soțul / soția contribuie, dar împrumutul este doar în numele dvs.,debitorii independenți au adesea venituri neregulate, ceea ce face ca aprobarea unui împrumut să fie un pic mai complicată. Creditorii pot solicita o scrisoare de explicație care detaliază cum și când sunteți plătit și cât câștigați, însoțită de documente justificative, cum ar fi facturi, înregistrări de plată și dovezi ale garanției.în funcție de programul de împrumut pe care îl alegeți, creditorii ar putea fi nevoiți să verifice anumite informații despre venitul gospodăriei și de ce un adult care trăiește în gospodărie nu contribuie financiar., Burgess a oferit exemplul unui împrumutat care are un copil de vârstă școlară acasă, care nu lucrează în timpul anului școlar.,corpul ar trebui să explice problema și să includă detalii specifice, cum ar fi nume, sume în dolari, date, Numere de cont și alte clarificări solicitate

4 Sfaturi pentru scrierea unei scrisori de explicație

când scrieți o scrisoare de explicație pentru o ipotecă, personalizați conținutul în funcție de circumstanțele dvs. Cu toate acestea, există câteva linii directoare care se aplică scrierii unei scrisori de explicație a consumatorilor, indiferent de situație.

1. păstrați-l scurt și la obiect. Subscriitorul ipotecar caută clarificări cu privire la o anumită problemă, așa că respectați acest subiect. Oferiți un răspuns direct și nu aduceți alte probleme decât dacă este absolut necesar., Scopul tau este de a convinge subscriitor că sunteți capabil de a lua pe acest împrumut și corectarea greșelilor din trecut. Nu semănați semințe noi de îndoială.
2. subliniați natura unică a circumstanțelor explicate. Cel mai critic element al LOE-ului dvs. arată că problema în cauză nu arată un „model de iresponsabilitate sau neplată”, a spus Burgess. Asigurați-vă clar că un eveniment sa întâmplat și a cauzat scorul dvs. de credit să scadă sau a făcut dificilă plata facturilor, dar acum sunteți pe un teren mai ferm și va rămâne acolo.
3. corectați scrisoarea., Ortografia și erorile gramaticale pot face LOE-ul dvs. să pară mai puțin profesionist. De asemenea, doriți să vă asigurați că toate informațiile sunt corecte pentru a evita întârzierile suplimentare. O greșeală de scriere în numărul de împrumut, sau accidental folosind un pseudonim în loc de numele complet pe cererea dumneavoastră, ar putea duce la o altă cerere scrisoare explicație.
4. fii politicos și profesionist. Chiar dacă sunteți iritat de cererea de LOE, tonul scrisorii dvs. ar trebui să fie politicos și profesionist. Subscriitorul își face pur și simplu treaba., Cu cât sunteți mai util, mai respectuos și mai prompt cu răspunsul dvs., cu atât va fi mai ușor să vă procesați împrumutul.dacă vi s-a cerut un LOE, dar nu sunteți sigur de unde să începeți, această mostră de scrisoare de explicație vă va oferi un cadru pentru realizarea propriei versiuni.
   

   ce se întâmplă dacă creditorul meu respinge scrisoarea mea de explicație?

   dacă creditorul dvs. respinge scrisoarea de explicație pentru împrumutul dvs., aflați de ce., Ofițerul dvs. de împrumut poate lucra cu dvs. pentru a rafina scrisoarea și a o face mai generală (sau detaliată) după cum este necesar și pentru a solicita mai multe documente justificative. Subscriitorul ar putea accepta o nouă scrisoare în funcție de cerințele companiei și de programul de împrumut pe care îl utilizați.cu toate acestea, ofițerul dvs. de împrumut vă poate recomanda să întrerupeți procesul de solicitare pentru moment după o respingere. Este posibil să fie nevoie să o revizuiți atunci când s-au îmbunătățit probleme precum creditele slabe sau modificările veniturilor. O altă opțiune după o respingere: aplicați cu un creditor diferit.