Hur hittar Fastighetsmäklare köpare?,

För fastighetsmäklare, att hitta rätt köpare för ett hem är mer än bara knäppa några bilder och lista kvadratmeter av varje rum.

fastighetsmäklare måste få sina listor framför rätt personer som söker precis rätt hus för att göra en anslutning.,p>köpare kräver vissa saker från sina fastighetsmäklare, inklusive:

• snabb respons på e-post och telefonsamtal, särskilt när de har frågor om ett visst hem
• bred kunskap om hemmet, dess funktioner, och hur hemmet jämför med andra i området
• förståelse av hemköpsprocessen, och vad som är rimligt att förhandla om ett pris och villkor

i modern hemförsäljning eller kommersiell fastighetsförsäljning, mycket av en fastighetsmäklare prospektering för köpare görs online via sina egna webbplatser, listor webbplatser och sociala medier.,

Hur hittar Fastighetsmäklare säljare?

Fastighetsmäklare hittar säljare på ungefär samma sätt som de hittar köpare: genom att erbjuda exceptionell service och kunna ansluta rätt egendom med rätt köpare.

säljarnas agenter fungerar också mycket på remisser, vilket innebär att tidigare kunder rekommenderar Fastighetsmäklare till sina vänner och familj som vill sälja.

Vad är en Fastighetsmarknadsföringsstrategi?,

för att hitta kunder måste varje fastighetsmäklare ha en solid marknadsföringsstrategi för fastigheter.

denna strategi måste innebära att inte bara marknadsföra den egendom som kunden har till salu utan också marknadsföra dig själv som agent. Kunder vill arbeta med människor som de känner att de kan lita på och som kommer att göra det bästa jobbet möjligt, och förmedla att till potentiella kunder är en viktig del av en Fastighetsmarknadsföring strategi.,

vissa delar av en solid fastighetsmarknadsföringsstrategi inkluderar:

Branding

varje fastighetsmäklare behöver bli sitt eget varumärke, vilket hjälper till att bygga namnigenkänning med potentiella kunder.

Branding bör innehålla en logotyp, professionellt foto, färgschema och tagline. När Fastighetsmäklare gå mäklare, en del av detta branding arbete kan göras för dig, men se till att ditt varumärke är personlig för dig som agent är viktigt.

webbplats

moderna fastighetsmäklare behöver en stark webbnärvaro som innehåller en lättnavigerad, väldesignad webbplats., Detta kommer att bli din ”virtuella visitkort” där framtidsutsikter kan lära sig mer om dig och dina senaste listor.

ännu bättre kan du lägga upp informativt innehåll för att locka trafik till din webbplats och sedan följa upp med användare via e-postmarknadsföring och annonser.,

vissa saker som din fastighetswebbplats måste innehålla är:

• ditt namn
• din e-postadress
• ditt telefonnummer
• ett högkvalitativt foto av dig
• informativa blogginlägg om ditt företag
• området/Postnummer där du tillhandahåller dina tjänster
• ditt nuvarande telefonnummer, eller en länk till webbplatsen där dina listor är inrymda

igen, din mäklare kan ta hand om mycket av design och information på din webbplats, så se till att kontrollera innan du skapar en.,

sociala medier

sociala medier är ett bra sätt att bygga namnigenkänning och relationer med potentiella kunder.

skapa profiler på några sociala medier nätverk för att starta, till exempel Facebook och Twitter, lägg sedan till andra kanaler när du blir bekväm med inlägg.

försök inte att ta itu med för många plattformar på en gång eftersom du tror att du ”borde” eller annars kommer du att överväldiga dig själv och inte vara mycket effektiv på någon särskild plattform.

traditionella mediekanaler

utskriftsannonsering är fortfarande otroligt effektiv i fastighetsutrymmet., Detsamma gäller för andra former av reklam, inklusive radio-och tv-annonser.

När du växer din fastighetsaffär och genererar mer vinst, överväga att lägga till dessa kanaler i din marknadsföringsportfölj.

Vad är det bästa sättet att generera Leads som Fastighetsmäklare?

När det gäller att generera Fastighetsmäklare leder, det finns ingen ”bästa” sätt att se till att du alltid har tillräckligt med kunder.,

använd istället flera kanaler i balans för att generera de bästa resultaten.

Ja, du kan ha mer framgång med en kanal över en annan, men kasta alla dina ägg i en lead-generation korg är ett bra sätt att få din fastighetsmäklare leder torka upp snabbt.

hur inkommande marknadsföring fungerar för Fastighetsmäklare

tack vare internet har inkommande marknadsföring blivit en go-to-metod för många fastighetsmäklare.

Vad är inkommande marknadsföring?,

inkommande marknadsföring låter rätt personer komma till dig vid rätt tidpunkt.

istället för att sätta all din information på ett massproducerat sätt som en tidningsannons och hoppas få några ledtrådar från det, inkommande marknadsföring för fastigheter leder till agenten, som människor söker efter bostäder att köpa eller agenter som kan hjälpa dem att sälja.

med inkommande marknadsföring för fastighetsmäklare skriver sökare in ”bostäder till salu i Gilbert AZ”, till exempel, och sökmotorresultaten leder dem till en fastighetsmäklare som kan hjälpa till.,

inkommande marknadsföringsmetoder för Fastighetsmäklare

inkommande marknadsföring för fastighetsmäklare kräver att du skapar och optimerar en online-närvaro.

några av de sätt fastighetsmäklare kan göra detta inkluderar:

• webbplats
• sökmotoroptimering
• skapande av innehåll, till exempel blogging
• sociala medier marknadsföring
• betala per klick reklam
• sociala medier reklam

lära sig hur man korrekt använder alla dessa kanaler, eller hitta någon som gör, kan löna sig med kvalificerade leads och fler kunder.,

hur man genererar Fastighetsledningar via hänvisningar

hänvisningar är bland bröd-och-smör taktik fastighetsmäklare använder för att få fler leads.

genom att tillhandahålla exceptionell service till varje kund ökar du dina chanser att du får en gynnsam rekommendation när någon din klient känner vill köpa eller sälja ett hus.

ett bra sätt att bidra till att öka din remiss leder är att ställa in en fastigheter remiss program.,

med ett hänvisningsprogram uppmuntrar du dina kunder att berätta för sina vänner och familj om dig. När någon ny blir din klient på rekommendation ger du din klient en gåva – ett presentkort till en restaurang, en fin flaska vin och några vinglas, en fruktkorg-som en del av ditt fastighetsreferensavtal.

de totala kostnaderna för de gåvor du ger som en del av ditt hänvisningsprogram är mycket små jämfört med den potentiella livstidsvärdet för en ny klient, men de gör att dina kunder känner sig uppskattade och hjälper ditt hänvisningsprogram att fortsätta.,

så här ställer du in en fastighetswebbplats med IDX

som agent behöver du en fastighetsmäklare webbplats som integrerar MLS (multiple listing service) hem listor.

det bästa sättet att göra detta är att skapa en webbplats med IDX.

varje MLS har sina egna regler om vad som är och inte är tillåtet på IDX-webbplatser, så kontrollera med din leverantör innan du konfigurerar din webbplats.,

hur man genererar fastigheter leder via sociala medier

sociala medier är ett kraftfullt verktyg för fastighetsmäklare. Det är särskilt användbart om du undrar hur man får leder som en ny Fastighetsmäklare.

här är några vanliga sociala medieplattformar, och hur du kan använda dem för att generera leads som fastighetsmäklare:

LinkedIn

LinkedIn är ett nätverk inriktat mot proffs, så det är särskilt användbart för dem i kommersiella eller detaljhandeln kontorslokaler nischer.,

publicera foton och genomgång videor, samt länkar till listor för nya kontorsegenskaper, kan hjälpa dina inlägg ses av personer som söker ett nytt utrymme.Facebook Facebook

på grund av en rad ändringar i hur Facebook visar inlägg, kan fastighetsmäklare inte längre lita på att bara dyka upp i nyhetsflöden från sina fans.

istället måste agenter arbeta lite svårare att se av människor på Facebook.

ett bra sätt att bli sedd av fler människor är att nätverk. Anslut med dina kunder på Facebook, märka dem i inlägg och svara på kommentarer., Detta engagemang kan bidra till att öka din organiska räckvidd.

Dessutom kan Facebook-annonser vara ett otroligt användbart verktyg när du försöker få dragkraft på vissa listor. Genom att spendera lite pengar, kan du rikta hela åldersgrupper, geografiska platser, eller personer med särskilda jobb med en ny notering.Facebook Instagram Facebook Instagram.

Läs: Hur man får fastigheter leder på Facebook

Instagram

en plattform som ägs av Facebook, Instagram är också ett mycket visuellt medium.

posta bilder och videor av nya listor, kundhistorier och testimonials kan hjälpa dig att bli sedd av personer som letar efter en fastighetsmäklare.,

och glöm inte hashtaggarna! Hashtags är avgörande för Instagram framgång, så se till att inkludera minst en hashtag med platsen för en notering att dyka upp i sökningarna.

Läs: Instagram marknadsföring Tips för Fastighetsmäklare

hur mycket kostar det att annonsera på Zillow eller Trulia?

att bara lista en fastighet på Zillow eller Trulia är gratis som en enskild hemköpare eller säljare.,

men att bryta igenom på dessa plattformar som agent kommer att kosta dig pengar.

reklam en notering på Trulia är prissatt beroende på vilken marknad du befinner dig i, och är nyckeln till att få Trulia agent leads. För varmare marknader med högre hem priser, Trulia avgifter mer.

Zillow fungerar också på samma modell, men webbplatsen erbjuder en Zillow Premier Agent-beteckning. Det är en av nycklarna på hur man får ledningar från Zillow.,

för ett pris per bly får Zillow Premier Agents två fördelar:

• de är den enda agenten som listas på alla hem de listar till salu, och
• de kan annonsera på listorna gjorda av icke-Zillow Premier agents

priset per lead som ska betraktas som en Zillow Premier Agent varierar beroende på vilken marknad du befinner dig i, men kan sträcka sig från ca $20 per bly till mer än $60 per bly.

Hur kan jag få fler Leads från mina fastigheter öppna hus?,

När det gäller öppna hus är förmögenheten verkligen i uppföljningen.

i vissa fall får du Människor på ett öppet hus som inte har för avsikt att köpa, till exempel nyfikna grannar eller människor som bara ville ha något att göra.,

men om du har en verklig potentiell köpare som går in i dörren, här är två saker du kan göra för att öka dina chanser att få leads från öppna hus:

prata i det öppna huset

inte varje hem kommer att vara rätt för varje potentiell köpare, men det betyder inte att en ”nej, inte den här” måste vara en ” aldrig.”

när de lämnar, närma sig de potentiella köparna och engagera dem i konversation. Berätta för dem att du vill ge säljarna lite feedback, och du vill veta vilka funktioner de verkligen gillade i huset.,

när de har gett sitt svar – som du bör skriva ner – fråga dem vad de inte tyckte om huset.

använd denna information för att tillfälligt rekommendera hem som du har listat som kan uppfylla deras kriterier. Vissa människor kan bita på chansen att se en personligt rekommenderad egendom.

vänta inte till måndag till uppföljning

väntar tills måndag till uppföljning ger köpare två hela dagar för att hitta andra alternativ.

istället, sitta ner den kvällen och skicka ut uppföljnings e-post till alla som loggat in., Se till att anpassa dessa uppföljnings e-post så att de är mer benägna att få läsa.

om du föreslog egenskaper för dem under öppet hus, inkludera länkar i din e-post. Om de gav feedback när du frågade, eller uttryckt intresse för en funktion i hemmet, nämna det.

väntar för länge för att skicka dessa uppföljnings e-post kan förlora dig en potentiell försäljning.

fastigheter leder översikt

Du kanske har tänkt att ta pre-licensexamen var den svåra delen, men nu är det dags att få din fastighetsaffär från marken!,

det kan finnas lite av en inlärningskurva när det gäller att generera fastigheter leder, men när du får kläm på det, ser du vinsten komma hälla i.

Brand själv att sticka ut, använda öppna hus till din fördel, skapa en online marknadsföringsstrategi, och växa din remiss nätverk för att locka varma leder din väg. Snart nog kommer köpare och säljare att höra om ditt fantastiska rykte och komma flockas till dig.

Glad försäljning!