Leesburg godkänner annexing mark för att ge plats för fler byar hem
LEESBURG – City commissioners måndag godkänd lägga 1,237 tunnland till staden så byarna kan bygga 6,185 bostäder söder om Floridas Turnpike där pensionering samhället redan förväntas bygga 3,000 hem.
byarna i West Lake är bundna i väster av Sumter County line, men det är bara en linje på en karta, eftersom byarna Southern Oaks utveckling med tusentals hem av Wildwood så småningom kommer att länka upp med de nya Leesburg territorier.,
vissa människor kommer att betala skatt till Wildwood, vissa till Leesburg, men förbipasserande kommer inte att märka någon skillnad. Det kommer att vara alla byar hela tiden.
”det kommer att ge många människor till Leesburg”, säger borgmästare Elise Dennison. ”Under de kommande 20 åren kommer Leesburg att vara en av de större städerna i Florida.”
byarnas senaste planer som lämnats in till Wildwood är för tre områden totalt 1,620 hektar. Det går till Wildwood kommissionen nästa månad. Förra året godkände Wildwood lägga 5,664 tunnland till Southern Oaks, stöta antalet tillåtna hem upp till 49,339.,
byarna har varit det snabbast växande tunnelbaneområdet i landet.
2018 befolkningen för byarna, som sprawls över Marion, Lake och Sumter län, är listad på 128,754.
staden Leesburg fick bollen i rullning för sin del av byarna i November 2018 när den sålde 1,127 tunnland tidigare sprayfield mark till pensionering gemenskap för $ 7,5 miljoner. Det området, på County Road 470 och Floridas Turnpike, för nu, är känd som” område A ” av byarna West Lake. Planer kräver 2,800 eller så hem i det området, plus några kommersiella och kontor utveckling.,
den nya sektionen, ”Area B”, är ungefär fyra eller fem miles söderut. Det är norr och söder om County Road 48 och North Austin Merritt Road. Det finns en stor bit av outvecklad egendom mellan de två byarna paket som ägs av en utvecklare som heter Secret Promise.
område B ensam tillåter 1 miljon kvadratfot kommersiell och detaljhandel användning och kontor.
City commissioners godkände också tillägget av 226 hektar för byarna i ett U-format angränsande område B.
byarna gör lite mark clearing i område a, säger Al Minner, Leesburgs City manager.,
”de är ett par år ut från byggnaden,” sa han.
Southern Oaks har ännu inte marscherat framåt med en armé av bulldozers till West Lake, men kan göra det inom de närmaste tre till fem åren.
Sumter County Fastighetsvärderare kontor noterade 46,559 byar hem på sina skatterullar i 2017. Det fanns 6,857 bostäder i Lake County och 5,297 i Marion. 2020 tax roll för Sumter visar 52,662 hem i byarna. Det omfattar inte bostäder under uppförande.
den mark som förs in i staden måndag är till stor del betesmark, timmer och vissa våtmarker., Det finns några lador och ett par hus. I öster ligger dock andra pensionssamhällen-Plantation, Arlington Ridge och Lake Denham. Utvecklingen vid US Highway 27.
för tillfället är platsen tyst, med några grusvägar, stängselstolpar och lite boskap. Det är nästan omöjligt att visualisera området fyllt med hustak och golfbilar-om du inte är bekant med hur snabbt mega pensionering samhället har förvandlat centrala Florida från en husbil park norr om Lady Lake på 1970-talet till metropolitan hub det är nu.,
byarna kommer att medföra enorma skatter och andra intäkter till Leesburg.
det är en $600 miljoner investering, sade Minner när staden och utvecklaren undertecknade på markavtalet i 2018.
Minner sa då att det skulle öka stadsskatteintäkterna med 46 procent, och det var före måndagens godkännande av Area B.
på måndagen sa han att han förväntar sig att utvecklingen sannolikt kommer att stimulera tillväxten i andra delar av staden, som Sunnyside och Radio Road.
”Vi har många stadsdelar som växer nu”, sa Dennison.,
stadens serviceutveckling med vatten-och avloppsledningar på US 27 hela vägen till Turnpike-utgången i US 27-korridoren. Det betyder att det så småningom kan annektera pensionärer som Plantation, sa Dennis. Arlington Ridge är redan i staden.
Dennison, vars distrikt ligger i det nya byar-området, sa att hon kom in i politiken för åtta år sedan eftersom hon ville städa upp Leesburg och göra det bättre.
”Vid den tiden var Leesburg stillastående. Jag tittade runt och det var som om folk bodde på 1950-talet”, sa hon. ”Jag tror att vi har gjort det på det smarta sättet., Vi river inte ner alla kullar för att bygga hem.”
staden har också engagerat sig i en rad förbättringar av Venetianska trädgårdar och investerare häller pengar i centrum.
hon sa en av de saker hon ser fram emot är tillströmningen av vårdande volontärer till skolorna.
”det är något som många människor inte vet om byarna”, sa hon.
staden arbetar fortfarande ut utvecklingsavtal med mega retirement community på vilka tjänster den måste tillhandahålla.,
staden beviljar en fast avfall franchise till byarna i utbyte mot en 5 procent franchiseavgift. Utvecklingsavtal omfattar sådana saker som rening av avloppsvatten.
byarnas egendom är planlagd för åldersbegränsad utveckling.
