asuntolainan saamiseen voi olla kova juttu, varsinkin jos on aiemmin torjuttu.

Siirry tahansa asuntolaina luotonanto verkkosivuilla, ja näet kuvia hymyillen perheitä ja kauniita koteja, mukana tekstiä, joka saa sen kuulostamaan lainanantajat ovat valmiina odottamassa auttaa sinua löytää laina joka toimii sinulle ei ole väliä mitä teidän tilanne.

todellisuudessa näin suurten rahamäärien lainaaminen on pankeille riskialtista liiketoimintaa., Toisin sanoen, pankit eivät lainaa satoja tuhansia dollareita, elleivät he ole varmoja, voit maksaa ne takaisin ajoissa.

Jos unelmiesi omistamisen kotiin on murskattu by laina virkamiehet kieltää hakemuksesi, voit ottaa seuraavia vaiheita auttamaan sinua saada takaisin tiellä omistusasumista.

1. Saada Cosigner

Jos tuloja ei ole tarpeeksi korkea saada lainaa olet hakemassa, cosigner voi auttaa., Vuokranantaja auttaa, koska heidän tulonsa otetaan mukaan edullisuuslaskelmiin. Vaikka henkilö ei elää kanssasi ja ei vain auttaa sinua tehdä kuukausimaksut, cosigner tulot otetaan huomioon pankin. Olennaista on tietysti varmistaa, että tekijällä on hyvä työhistoria, vakaat tulot ja hyvä luottohistoria.

joissakin tapauksissa, cosigner voi myös olla mahdollisuus kompensoida teidän vähemmän-kuin-täydellinen luotto. Kaiken kaikkiaan vuokranantaja takaa lainanantajalle, että asuntolainasi maksetaan.,

on tärkeää, että sekä sinä ja cosigner ymmärtää taloudellisia ja oikeudellisia velvoitteita, jotka tulevat olisin sanonut asuntolaina. Jos olet laiminlyönyt asuntolainasi, lainanantaja voi mennä kuittaajan perään koko velkasumman. Myös, jos maksut ovat myöhässä tai olet maksukyvytön, sekä luotto pisteet ja cosigner n kärsivät. Luottokelpoisuus on numeerinen kuvaus lainanottajan luottohistoriasta, luottokelpoisuudesta ja velkojen takaisinmaksukyvystä.,

ei tietenkään kannattaisi käyttää kuittaajaa hyväksymiseen, jos ei tienaa tarpeeksi tuloja maksaakseen asuntolainan ajallaan. Jos tulosi ovat kuitenkin vakaat ja sinulla on vankka työhistoria, mutta et silti tienaa tarpeeksi asuntolainaan, vuokranantaja voi auttaa.

2. Odota

Joskus ehtoja taloudessa, asuntomarkkinoilla, tai luotonanto liiketoiminnan tehdä lainanantajat niukka hyväksyessään lainoja. Jos hait asuntolainaa vuonna 2006, pankit tarjosivat tulonsietokieltolainoja. Ne päivät ovat kuitenkin jo kaukana., Nykyään pankit ovat viranomaisten ja keskuspankin valvonnassa, jotta ne eivät ottaisi enempää riskejä kuin pystyvät käsittelemään. Jos talous ei tue vankkoja asuntomarkkinoita, joissa pankit aktiivisesti lainaavat, ehkä kannattaa odottaa, että markkinat paranevat.

odotellessa asuntojen hinnat tai korot voivat laskea. Jompikumpi näistä muutoksista voisi myös parantaa asuntolainakelpoisuuttasi. Esimerkiksi 290 000 dollarin lainalla koron lasku 7 prosentista 6,5 prosenttiin laskee kuukausimaksuasi noin 100 dollarilla., Että voi olla hieman vauhtia sinun täytyy varaa kuukausimaksut ja saada laina.

3. Työtä parantaa Luotto-Pisteet

Voit työskennellä parantaa luotto-pisteet, vähentää velkaa ja lisätä säästöjä. Tietenkin, sinun täytyy ensin saada luotto-pisteet ja saada kopion luotto-raportti. Consumer Financial Protection Bureau, joka on valtion virasto, on hyödyllistä tietoa niiden verkkosivuilla saada ilmainen luotto-raportti., Raportti listaa luotto historia, avoimia lainoja, ja luottokorttien tilejä, sekä oman track record tehdä maksut ajallaan. Kun olet raportin, voit saada luotto Pisteet yksi kolmesta luottolaitosten.

Rakentaa Luotto Historia

Jos sinulla ei ole paljon luotto historia, se voi satuttaa mahdollisuuksiasi saada hyväksytty varten asuntolaina., Harkitse vakuudellisen luottokortin avaamista pienellä luottorajalla. Vakuudelliset kortit edellyttävät, että sinulla on talletettu määrä rahaa luottokorttiyhtiössä, joka vastaa kortin käytettävissä olevaa luottoa. Turvattu kortti poistaa luottokorttiyhtiön riskin, mikä parantaa mahdollisuuksiasi päästä hyväksytyksi. Myös suojattu luottokortti on hyvä tapa rakentaa luottotietosi ja näyttää pankeille, että voit lainata kortilta ja maksaa saldon pois joka kuukausi. Jos sinulla on kuitenkin liian monta korttia auki, toisen avaaminen voi vahingoittaa luottopistettäsi.,

Hallitse luottokortteja

Tehdä ajoissa maksut on kriittinen parantaa pisteet. Maksa myös osa velastasi niin, että korttisi saldot eivät ole lähellä kortin luottorajaa; kutsutaan luottojen hyödyntämiseksi. Luoton käyttöaste on suhde, joka heijastaa lainanottajan käytettävissä olevan luoton prosenttiosuutta, jota hyödynnetään. Jos kortilla on 5 000 dollarin raja ja saldo 2 500 dollaria, luottojen käyttöaste on 50 prosenttia. Toisaalta, jos kortilla oli 4 000 dollarin saldo, suhde on 80% tai (4 000 dollaria (saldo velkaa) /5 000 dollaria (raja))., Toisin sanoen 80 prosenttia kortin käytettävissä olevasta luotosta on käytetty loppuun. Ihannetapauksessa, mitä pienempi prosenttiosuus, sen parempi, mutta monet pankit haluavat nähdä vähintään 50% tai pienempi käyttöaste.

Jos pankit näkevät, että olet lähellä maxing oman kortit, he katsella sinua kuin luottoriski. Esimerkiksi, jos et voi tehdä ajoissa maksut tai vähentää luottokortin 3000 dollaria tasapaino ajan, pankit eivät todennäköisesti usko voit maksettava takaisin $200000 asuntolainan.,

Laske Velka-tuotto-Suhde

Pankit rakkaus analysoida yhteensä kuukausittain kotitalouksien velka kuin se koskee teidän kuukausittain tulot; kutsutaan velka-tuotto-suhde. Ensin lasketaan yhteen kuukausittaiset bruttotulot (ennen kuin verot otetaan pois). Seuraavaksi lasketaan yhteen kuukausittaiset velanmaksusi, jotka sisältävät autolainan, luottokortit, maksukortit ja opintolainat. Jaat kuukausittaiset laskusi bruttokuukausitulon mukaan.

Ihannetapauksessa pankit haluavat 40 prosentin velkasuhteen., Seurauksena, se on parasta, että voit laskea suhde ja, jos tarpeen, säädä menoja, maksaa alas velkaa, tai lisätä tuloja tuoda alas teidän suhde.

4. Aseta Nähtävyyksiä Vähemmän Kalliita Omaisuutta

Jos et voi oikeutettuja määrä asuntolaina haluat ja et halua odottaa, voit valita huoneisto tai rivitaloasunto sijaan talon, joka voi olla vähemmän kalliita. Myös, valitsevat pienemmän kodin kanssa vähemmän makuuhuonetta, kylpyhuonetta tai vähemmän neliön kuvamateriaalia sekä ottaen huomioon kauempana naapurustossa voi tarjota sinulle enemmän edullinen vaihtoehtoja., Voit tarvittaessa jopa muuttaa toiseen osaan maata, jossa asunnon hinta on alhaisempi. Kun taloudellinen tilanteesi paranee ajan myötä, voit ehkä vaihtaa jopa ihanteellinen omaisuutta, naapurustossa tai kaupungissa.

5. Kysy Lainanantajan Poikkeus

Usko tai älä, se on mahdollista kysyä lainanantajalle lähettää tiedoston joku muu yrityksen sisällä jonkin toisen lausunnon hylätä lainahakemuksen. Pyytää poikkeus, sinun täytyy olla erittäin hyvä syy, ja sinun täytyy kirjoittaa huolellisesti muotoiltu kirjain puolustaa teidän tapauksessa.,

Jos sinulla on kertaluonteinen tapahtuma, kuten charged-off-tili, joka vaikuttaa luotto, selittää, miksi tapaus oli kertaluonteinen tapahtuma, ja että se ei koskaan toistuisi. Kertaluonteinen tapahtuma voi johtua odottamattomista lääkärikuluista, luonnonkatastrofista, avioerosta tai perheen kuolemasta. Rekisterisi virheen on täytynyt olla kertaluontoinen tapahtuma. Myös, sinun täytyy pystyä tukemaan tarinasi kanssa muuten vankka luotto historia.

6., Harkita Muita Lainanantajat ja FHA Lainat

Pankit eivät kaikilla on sama luotto vaatimukset asuntolaina. Suuri pankki, joka ei korvaa monia asuntolainoja, toimii todennäköisesti eri tavalla kuin asuntolainoihin erikoistunut asuntolainayhtiö. Myös paikalliset pankit ja yhteisöpankit ovat hyvä vaihtoehto. Olennaista on esittää paljon kysymyksiä niiden vaatimuksista, ja sieltä käsin voi arvioida, mikä rahoituslaitos sopii sinulle. Muista, että pankit eivät voi estää sinua hakemasta (se on laitonta tehdä niin).,

Toisin sanoen, joskus yksi lainanantaja voi sanoa ei, kun taas toinen voi sanoa kyllä. Kuitenkin, jos jokainen lainanantaja hylkää sinua samasta syystä, tiedät, että se on ei lainanantaja ja sinun täytyy korjata ongelman.

joillakin pankeilla on ohjelmia pienituloisille lainaajille, ja ne voisivat olla osa FHA: n lainaohjelmaa. FHA-laina on liittovaltion Asuntohallinnon (Federal Housing Administration, FHA) vakuutettu asuntolaina, mikä tarkoittaa, että FHA vähentää pankkien riskiä laskea asuntolainoja. Sinun täytyy löytää paikallinen pankki, joka on FHA-hyväksytty lainanantaja., FHA-lainojen etuna on se, että ne vaativat alhaisempia alas-ja luottopisteitä kuin useimmat perinteiset asuntolainat.

Rivi

Jos olet ollut kääntyi alas asuntolaina, olla varma kysyä lainanantajalle, miten voit tehdä itse houkuttelevampi laina ehdokas. Ajan, kärsivällisyyden, kovan työn ja vähän tuurinkin avulla pitäisi pystyä kääntämään tilanne ja ryhtymään asuinkiinteistöomistajaksi.,