住宅ローンの承認を得ることは、あなたが前に断られてきた場合は特に、厳しいことができます。

任意の抵当貸付のウェブサイトに移動し、あなたは貸し手があなたのために働くローンを見つけるのを助けるためにちょうど待っているように、それが聞こえるようにテキストを伴う笑顔の家族や美しい家の画像が表示されますあなたの状況に関係なく。

現実には、このような大量のお金を貸すことは、銀行にとって危険なビジネスです。, 言い換えれば、銀行はあなたがそれらを返済し、時間通りに支払うことができると確信していない限り、あなたに数十万ドルを貸すつもりはありま

家を所有するあなたの夢は、あなたのアプリケーションを拒否する融資担当者によって破線されている場合は、持ち家へのパスに戻って得るのを助けるために、次の手順を実行することができます。

1. 連帯保証人を取得

あなたの収入は、あなたが適用しているローンの資格を得るのに十分な高さでない場合は、連帯保証人が助けることができます。, 彼らの収入は手頃な価格の計算に含まれますので、連帯保証人はあなたを助けます。 人はあなたと一緒に住んでいないし、唯一のあなたが毎月の支払いをするのを助けている場合でも、連帯保証人の収入は、銀行によって考慮されます。 もちろん、重要な要因は、あなたの連帯保証人が良い雇用履歴、安定した収入、および良好な信用履歴を持っていることを確認することです。

場合によっては、連帯保証人があなたの完璧ではない信用を補うこともできるかもしれません。 全体的に、連帯保証人は、あなたの住宅ローンの支払いが支払われることを貸し手を保証しています。,

あなたと連帯保証人の両方が住宅ローンを連帯保証人になることに伴う財政的および法的義務を理解することが重要です。 あなたの住宅ローンのデフォルトの場合は、貸し手は借金の全額のためにあなたの連帯保証人の後に行くことができます。 また、場合の支払が遅れたすデフォルトと、信用スコアと連帯保証人のすることは容易ではありません。 クレジットスコアは、借り手の信用履歴、信用力、および債務を返済する能力の数値表現です。,もちろん、時間通りに住宅ローンを支払うのに十分な収入を得ていない場合は、連帯保証人を使用して承認を受けるべきではありません。 しかし、あなたの収入が安定しており、あなたは固体の雇用履歴を持っているが、あなたはまだ住宅ローンのために十分に作っていない場合は、連帯保証人

2. Wait

時には経済、住宅市場、または融資事業における条件は、融資を承認するときに貸し手をけちにします。 あなたが2006年に住宅ローンを申請していた場合、銀行は収入のない検証ローンを提供していました。 しかし、その日は長くなくなっています。, 今日、銀行は規制当局と連邦準備銀行によって精査され、彼らが扱うことができるよりも多くのリスクを取っていないことを保証しています。 経済が銀行が積極的に融資している堅牢な住宅市場をサポートしていない場合は、おそらく市場が改善するまで待つのが最善です。

あなたが待っている間、住宅価格や金利が下がる可能性があります。 これらの変更のいず $290,000の貸付け金で、例えば、7%からの6.5%への率の低下は約$100によってあなたの月払いを減らす。, あなたの若干の向上に必要なものなの毎月の支払の対象プロジェクトとコンセプト

3. あなたのクレジットスコアを高める上での作業

あなたは、あなたのクレジットスコアを向上させるあなたの借金を削減し、あなたの貯蓄を増 もちろ 政府機関である消費者金融保護局は、無料の信用報告書を入手するために彼らのウェブサイト上で有用な情報を持っています。, このレポート一覧クレの歴史、オープンの貸出、クレジットカード債権として、実績をタイムリーな決まる。 ご報告までを得る信用スコアからの信用機関

あなたの信用履歴を構築

あなたは信用履歴の多くを持っていない場合、それは住宅ローンの承認を得ることのあなたのチャンスを傷つ, 小さい与信限度の保証されたクレジットカードを開くことを考慮 保証されたカードはカードの利用できる信用に一致させるクレジットカードの会社と救われる現金の量を有するように要求する。 保証をなく、クレジットカード会社のリスクが改善されるのは承認された。 また、セキュリティで保護されたクレジットカードはあなたの信用履歴を構築し、カードから借りて、毎月のバランスを支払うことができる銀行を示すた あなたが開いているあまりにも多くのカードを持っている場合は、別のものを開くと、あなた,

あなたのクレジットカードを管理します

オンタイムの支払いを行うことは、あなたのスコアを高めるために重要です。 また、あなたのカードの残高がカードの与信限度額に近くないように、あなたの借金の一部を完済します。 信用の利用は利用されている借り手の利用できる信用のパーセントを反映する比率である。 カードに$5,000の限界および$2,500の負われるバランスがあれば、信用の利用の比率は50%である。 一方、カードに4,000ドルの残高がある場合、比率は80％または（$4,000（残高）/$5,000（限度額））です。, 言い換えれば、カードの利用可能なクレジットの80％が使い果たされています。 理想的には、割合が低いほど良いですが、多くの銀行は、少なくとも50％以下の利用率を見たいと思っています。

銀行は、あなたがあなたのカードを最大限に活用することに近いことがわかった場合、彼らは信用リスクとしてあなたを見るでしょう。 たとえば、タイムリーな支払いを行うか、時間をかけて$3,000のバランスを持つクレジットカードを減らすことができない場合は、銀行は$200,000住宅ローンを,

あなたの負債所得率を計算します

銀行は、それがあなたの毎月の収入に関連するように、あなたの毎月の総家計債務を分析するのが大好き まず、（税金が取り出される前に）あなたの毎月の総収入を合計します。 次に、自動車ローン、クレジットカード、チャージカード、および学生ローンを含むあなたの毎月の債務の支払いを合計します。 あなたはあなたの総月収であなたの合計月額手形を分割します。

理想的には、銀行は40％の負債所得比率を見たいと思っています。, その結果、それはあなたがあなたの比率を計算し、必要に応じて、あなたの支出を調整し、借金を返済したり、あなたの比率をダウンさせるためにあなたの収入を増やすことが最善です。

4. より少なく高い特性のあなたの視力を置きなさい

あなたがほしい抵当の量のために修飾できないし、待って喜んででなければより少なく高価 また、少数の寝室、浴室、またはより少ない正方形長さが付いているより小さい家を選ぶこと、またより遠い近隣を考慮することはより現実的な選択を与えるかもしれない。, 必要に応じて、持ち家のコストが低い国の別の部分に移動することさえできます。 あなたの財政状況が時間をかけて改善すると、あなたの理想的な財産、近所、または都市まで取引することができるかもしれません。

5. 貸し手に例外を尋ねる

それを信じるかどうか、拒否されたローン申請に関するセカンドオピニオンのために会社内の他の誰かにあなたのファイルを送るように貸し手に依頼することは可能です。 例外を求める際には、非常に正当な理由が必要であり、あなたのケースを守る慎重に言葉を書く必要があります。,

課金されたアカウントなどのワンタイムイベントがあり、クレジットに影響を与える場合は、インシデントがワンタイムイベントであり、二度と発生しないことを説明してください。 ワンタイムイベントは、予期しない医療費、自然災害、離婚、または家族の死によるものである可能性があります。 あなたの記録の傷は、実際には一度だけのイベントである必要があります。 また、そうでなければ固体信用履歴とあなたの物語をバックアップすることができる必要があります。

6., 他の貸し手とFHAローンを検討してください

銀行はすべて住宅ローンのための同じ信用要件を持っていません。 多くの住宅ローンを引き受けていない大規模な銀行は、おそらく住宅ローンを専門とする住宅ローン会社とは異なる動作します。 地元の銀行やコミュニティ銀行も素晴らしいオプションです。 キーは、彼らの要件に関する多くの質問をすることであり、そこから、あなたはあなたのために右である金融機関を評価することができます。 銀行はあなたが申請することを妨げることはできません（そうすることは違法です）。,

言い換えれば、ある貸し手がノーと言うことがあり、別の貸し手がイエスと言うことがあります。 しかし、すべての貸し手が同じ理由であなたを拒否した場合、あなたはそれが貸し手ではないことを知っているでしょうし、問題を修正する必要があ

一部の銀行は、低所得から中所得の借り手向けのプログラムを持っており、FHAローンプログラムの一部になる可能性があります。 FHAローンは、連邦住宅管理（FHA）によって被保険者の住宅ローンであり、fhaは銀行が住宅ローンを発行するリスクを軽減することを意味します。 あなたは、FHA承認の貸し手である地元の銀行を見つける必要があります。, FHAの貸付け金の利点はほとんどの従来の抵当貸付け金より低い頭金そして信用スコアを要求することである。

一番下の行

あなたが住宅ローンのために断られてきた場合は、あなた自身をより魅力的なローン候補にすることができますどのように貸 時間、忍耐、ハードワーク、そして少し運で、あなたは状況を好転させ、居住用不動産の所有者になることができるはずです。,