6 Tippek a szerzés jóváhagyott jelzálog
szerzés jóváhagyott jelzálog lehet kemény, különösen, ha már elutasította, mielőtt.
látogasson el a jelzáloghitelezés bármely weboldalára, és látni fogja a mosolygó családok és gyönyörű otthonok képeit szöveg kíséretében, amely úgy hangzik, mintha a hitelezők csak arra várnak, hogy segítsenek megtalálni az Ön számára működő kölcsönt, függetlenül a helyzetétől.
a valóságban az ilyen nagy mennyiségű pénz kölcsönzése kockázatos vállalkozás a bankok számára., Más szóval, a bankok nem fognak több százezer dollárt kölcsönözni Önnek, hacsak nem biztosak abban, hogy vissza tudja fizetni őket időben.
Ha az ön álma tulajdonos otthon volt szaggatott által hitelügyintézők tagadja az alkalmazás, akkor a következő lépéseket, hogy segítsen vissza azon az úton, hogy homeownership.
Key Takeaways
- a jelzálog megszerzése nehéz lehet, mivel a pénz kölcsönzése kockázatos vállalkozás a bankok számára. Biztosítani akarják, hogy vissza fogják fizetni őket.,
- ha korábban már elutasítottak egy jelzálogot, még nehezebb lehet megszerezni.
- lépéseket, hogy segítsen kap jóváhagyott jelzálog közé kapok egy cosigner, várja a gazdaság javítása, javítása a hitel pontszám, nézi olcsóbb ingatlanok, kérve a hitelező kivétel, figyelembe véve a többi hitelező és FHA hitelek.
1. Kap egy Cosigner
Ha a jövedelem nem elég magas ahhoz, hogy jogosult legyen a kölcsönre, amelyre pályázik, a cosigner segíthet., A cosigner segít, mert jövedelmük szerepel a megfizethetőség számításokban. Még akkor is, ha a személy nem él veled, és csak segít abban, hogy a havi kifizetések, a cosigner jövedelme figyelembe kell venni a bank. Természetesen a legfontosabb tényező annak biztosítása, hogy a cosigner jó foglalkoztatási történelem, stabil jövedelem, jó hitel történelem.
bizonyos esetekben a cosigner képes lehet kompenzálni a nem tökéletes hitelét is. Összességében, a cosigner garantálja a hitelező, hogy a jelzálog kifizetések kerül kifizetésre.,
fontos, hogy mind Ön, mind a cosigner megértse azokat a pénzügyi és jogi kötelezettségeket, amelyek jelzálogkölcsön megkötésével járnak. Ha alapértelmezett a jelzálog, a hitelező mehet után a cosigner a teljes összeg az adósság. Továbbá, ha a kifizetések késedelmesek, vagy ha alapértelmezett, mind a hitel pontszám, mind a cosigner szenvedni fog. A hitel pontszám egy numerikus ábrázolása a hitelfelvevő hitel történelem, hitelképesség, és képes visszafizetni az adósságot.,
természetesen nem szabad cosigner-t használni a jóváhagyáshoz, ha nem szerez elegendő jövedelmet a jelzálog időben történő kifizetéséhez. Azonban, ha a jövedelem stabil, és van egy szilárd foglalkoztatási történelem, de még mindig nem elég a jelzálog, a cosigner segíthet.
2. Várjon
néha a gazdaság, a lakáspiac vagy a hitelezési vállalkozás feltételei a hitelezők számára fukarak a hitelek jóváhagyásakor. Ha 2006-ban jelzálogkölcsönt igényeltek, akkor a bankok nem jövedelmezőségi hiteleket kínáltak. Azonban ezek a napok már rég elmúltak., Ma a bankokat a szabályozók és a jegybank ellenőrzi, hogy ne vállaljanak nagyobb kockázatot, mint amennyit kezelni tudnak. Ha a gazdaság nem támogatja a robusztus lakáspiacot, ahol a bankok aktívan hiteleznek, akkor talán a legjobb, ha megvárja, amíg a piac javul.
várakozás közben a lakásárak vagy a kamatlábak eshetnek. E változások egyike is javíthatja a jelzálog jogosultságát. Például egy $290,000 kölcsönnél az 7% – ról 6.5% – ra eső kamatláb körülbelül $100-kal csökkenti a havi kifizetést., Ez lehet a kis lökést meg kell engedniük a havi kifizetések, jogosult a hitel.
3. Munka növelése a hitel pontszám
akkor a munka javítása a hitel pontszám, csökkenti az adósságot, és növeli a megtakarításokat. Természetesen először meg kell szereznie a hitel pontszámot, majd kap egy másolatot a hitel-jelentés. A fogyasztói pénzügyi védelmi iroda, amely egy kormányzati ügynökség, hasznos információkkal rendelkezik a weboldalukon, hogy ingyenes hiteljelentést szerezzen., A jelentés felsorolja a hitel történelem, a nyitott hitelek, hitelkártya számlák, valamint a múlttal, hogy időben történő kifizetések. Miután megkapta a jelentést, a három hitelintézet egyikétől megszerezheti hitelképességét.
A három hitelminősítő intézet mindegyikétől évente egy ingyenes hiteljelentést kaphatnak az egyének.
Építsd meg Hitelelőzményeidet
Ha nincs sok hitelelőzményed, árthat annak az esélye, hogy jóváhagyják a jelzálogot., Fontolja meg egy biztonságos hitelkártya megnyitását egy kis hitelkerettel. A biztonságos kártyák megkövetelik, hogy a hitelkártya-társaságnál megtakarított készpénz mennyisége megegyezzen a kártya rendelkezésre álló hitelével. A biztonságos kártya kiküszöböli a hitelkártya-társaság kockázatát, ami javítja az esélyeit a jóváhagyásra. Is, egy biztosított hitelkártya egy nagyszerű módja annak, hogy építsenek a hitel történelem, valamint azt mutatják, a bankok, hogy lehet kölcsönözni egy kártyát, és fizeti ki a mérleg minden hónapban. Ha azonban túl sok kártya van nyitva, egy másik megnyitása károsíthatja a hitelképességét.,
kezelje hitelkártyáit
az időben történő fizetés kritikus fontosságú a pontszám növeléséhez. Is, fizesse ki az adósság egy részét úgy, hogy a kártya egyenlegek nem közel a kártya hitelkeret; úgynevezett hitelkihasználás. A hitelkihasználás olyan arány, amely tükrözi a hitelfelvevő rendelkezésre álló hitelének százalékát, amelyet felhasználnak. Ha egy Kártyának 5000 dolláros limitje van, és 2500 dolláros egyenlege van, akkor a hitelkihasználási arány 50%. Másrészt, ha a kártya volt egy $4,000 egyenleg, az arány 80% vagy ($4,000 (egyenleg tartozott) / $5,000 (határ))., Más szóval, a kártya rendelkezésre álló hitelének 80% – át felhasználták. Ideális esetben minél alacsonyabb a százalék, annál jobb, de sok bank legalább 50% – os vagy alacsonyabb kihasználtsági arányt szeretne látni.
Ha a bankok látják, hogy közel állsz a kártyák kicsomagolásához, akkor hitelkockázatnak tekintenek. Például, ha nem tud időben fizetni, vagy csökkentheti a hitelkártyát egy $3,000 egyenleggel az idő múlásával, a bankok valószínűleg nem hiszik el, hogy visszafizetheti a $200,000 jelzálogkölcsönt.,
Számítsa ki az adósság-jövedelem arányt
a bankok szeretik elemezni a teljes havi háztartási adósságot, mivel az a havi jövedelméhez kapcsolódik; az adósság-jövedelem aránynak nevezik. Először is, teljes havi bruttó jövedelme (az adók kivétele előtt). Ezután teljes a havi adósság kifizetések, amelyek magukban foglalják az autó hitel, Hitelkártyák, charge kártyák, diákhitelek. Akkor ossza meg a teljes havi számlák a bruttó havi jövedelem.
ideális esetben a bankok 40%-os adósság / jövedelem arányt szeretnének látni., Ennek eredményeként a legjobb, ha kiszámítja az arányát, és szükség esetén módosítja a kiadásokat, fizeti az adósságot, vagy növeli jövedelmét az arány csökkentése érdekében.
4. Állítsa be a látnivalók egy olcsóbb ingatlan
ha nem jogosult a jelzálog kívánt összeget, és nem hajlandó várni, akkor választhat egy lakást vagy villát, hanem egy ház, ami lehet, hogy kevésbé költséges. Is, választó egy kisebb otthon kevesebb hálószoba, fürdőszoba, vagy kevesebb alapterületű, valamint figyelembe véve a távolabbi környéken lehet az Ön számára megfizethetőbb lehetőségeket., Ha szükséges, akkor is mozog egy másik része az országnak, ahol a költségek homeownership alacsonyabb. Amikor a pénzügyi helyzet idővel javul, lehet, hogy képes lesz arra, hogy a kereskedelem akár az ideális ingatlan, szomszédság, vagy város.
5. Kérjen kivételt a hitelezőtől
Hiszed vagy sem, kérheti a hitelezőt, hogy küldje el a fájlt valaki másnak a vállalaton belül egy második véleményt az elutasított hitelkérelemről. Ha kivételt kér, akkor nagyon jó okkal kell rendelkeznie, és gondosan megfogalmazott levelet kell írnia, amely megvédi az ügyét.,
ha egyszeri eseménye van, például egy felszámított számla, amely befolyásolja a hitelét, magyarázza el, miért volt az esemény egyszeri esemény, és hogy soha többé nem fordul elő. Az egyszeri esemény oka lehet váratlan orvosi költségek, természeti katasztrófa, válás vagy halál a családban. A rekord hibájának valójában egyszeri eseménynek kell lennie. Is, akkor képesnek kell lennie arra, hogy vissza a történetet egy egyébként szilárd hitel történelem.
6., Vegye figyelembe, hogy más hitelezők és FHA hitelek
a bankok nem mindegyike rendelkezik azonos hitelkövetelményekkel a jelzáloggal kapcsolatban. Egy nagy bank, amely nem írja alá sok jelzáloghitelek valószínűleg másképp működik, mint egy jelzálog cég, amely specializálódott lakáshitelek. A helyi bankok és a közösségi bankok is remek lehetőség. A legfontosabb az, hogy sok kérdést tegyenek fel követelményeikkel kapcsolatban, onnan pedig felmérheti, hogy melyik pénzügyi intézmény megfelelő az Ön számára. Ne feledje, hogy a bankok nem tudják visszatartani Önt a jelentkezéstől(ez illegális számukra).,
más szóval, néha az egyik hitelező nemet mondhat, míg a másik igent mondhat. Ha azonban minden hitelező ugyanazon okból elutasítja Önt, akkor tudni fogja, hogy nem a hitelező, hanem a problémát kell kijavítania.
néhány banknak vannak programjai az alacsony vagy közepes jövedelmű hitelfelvevők számára, és részt vehetnek az FHA hitelprogramjában. Az FHA kölcsön a szövetségi lakásügyi Hivatal (FHA) által biztosított jelzálog, ami azt jelenti, hogy az FHA csökkenti a bankok jelzáloghitelek kibocsátásának kockázatát. Meg kell találnia egy helyi bankot, amely egy FHA által jóváhagyott hitelező., Az FHA-hitelek előnye, hogy alacsonyabb törlesztőrészleteket és hitelképességet igényelnek, mint a legtöbb hagyományos jelzáloghitel.
az alsó sorban
Ha már elutasította a jelzálog, győződjön meg róla, hogy kérdezze meg a hitelező, hogyan lehet magát egy vonzóbb hitel jelölt. Idővel, türelemmel, kemény munkával és egy kis szerencsével meg kell tudni változtatni a helyzetet, és lesz egy lakóingatlan tulajdonosa.,
