comprendre la propriété

la propriété est tout ce qui peut être acheté ou vendu, comme:

• Une Maison,
• voitures,
• meubles, ou
• vêtements.,

la propriété est aussi tout ce qui a de la valeur, comme:

• comptes bancaires et espèces,
• dépôts de garantie sur les appartements,
• plans de retraite,
• 401(k) plans,
• actions,
• assurance vie qui a une valeur de trésorerie,
• une entreprise, ou
• Un brevet.

lorsque vous divorcez ou êtes légalement séparé, le tribunal prend des décisions sur la façon de diviser les biens que les conjoints ou les partenaires domestiques ont achetés pendant le mariage.,

même si vous ne voulez pas traiter de ces questions ou si vous avez divisé vos biens de manière informelle lorsque vous vous êtes séparé, le tribunal doit toujours rendre une ordonnance officielle sur ces questions.

Cela ne signifie pas que vous devez aller devant un juge pour décider de ces questions. Souvent, les couples sont en mesure de diviser leurs biens (et leurs dettes) par accord. Mais quand vous divorcez, le juge a signer cet accord. Jusqu « à ce que cela se produise, la propriété que vous avez obtenue lors du mariage ou du partenariat domestique appartient à 2 d » entre vous, peu importe qui l  » utilise ou qui en a le contrôle., La même chose est vraie de dettes. Si vous les divisez entre vous sans ordonnance du tribunal (ou sans que le juge ne signe votre accord), la dette continue d’appartenir à 2 d’entre vous et vous en êtes tous les deux responsables, même si les 2 d’entre vous la divisent de manière informelle.

pour comprendre comment diviser vos biens et vos dettes afin que vous puissiez finaliser votre divorce ou votre séparation de corps, vous devez comprendre comment les lois sur la propriété fonctionnent en Californie lorsqu’un couple est marié ou dans un partenariat domestique. Le reste de cette section expliquera ces lois.,

propriété communautaire et propriété séparée

La Californie est un État de propriété communautaire. Cela signifie qu « un mariage ou l » enregistrement d « un partenariat domestique fait 2 personnes 1 communauté juridique ». »Donc, la propriété que le couple acquiert pendant le mariage / partenariat est » propriété communautaire. »Et la dette que le couple acquiert pendant le mariage / partenariat appartient également à la » dette communautaire.,”

Cliquez sur chaque sujet pour obtenir les définitions que vous devez connaître plus en détail:

• propriété communautaire et Quasi-communautaire

• propriété distincte

• communauté mixte et propriété distincte — mélange

propriété communautaire et Quasi-communautaire

la propriété communautaire est généralement tout ce les partenaires nationaux possèdent ensemble. Il comprend tout ce que vous avez acheté ou obtenu pendant que vous étiez marié ou dans un partenariat domestique — y compris la dette — qui n’est pas un don ou un héritage.,

la propriété communautaire comprend également tous les gains que le conjoint ou le partenaire (ou les deux) a gagnés pendant le mariage et tout ce qui a été acheté avec ces gains. Vous pouvez habituellement dire si la propriété appartient à la communauté en regardant la source de l’argent qui a été utilisé pour l’acheter. Si l’argent d’achat a été gagné pendant le mariage, la propriété appartient à la communauté.,

par exemple, si vous avez acheté une voiture avec l’argent que vous économisiez sur votre salaire chaque mois, et que vous avez gagné cet argent pendant le mariage/partenariat, la voiture appartient à vous et à votre conjoint ou partenaire domestique, même si vous l’avez payée vous-même. C’est parce que les économies que vous avez de votre chèque de paie est la propriété de la communauté, puisque vous avez gagné cet argent pendant le mariage/partenariat.

la propriété communautaire comprend toutes les obligations financières (dettes) accumulées pendant votre mariage ou votre partenariat domestique., Cela est vrai même si la dette a été contractée par seulement 1 d’entre vous, ou même si une carte de crédit était au nom de 1 conjoint ou partenaire seulement.

en Californie, chaque conjoint ou partenaire possède la moitié des biens de la communauté. Et, chaque conjoint ou partenaire est responsable de la moitié de la dette. Les biens de la communauté et les dettes de la communauté sont généralement divisés également.

Vous pouvez avoir plus de biens communautaires que vous ne le pensez., Par exemple, vous ne savez peut-être pas que si votre conjoint ou partenaire a un régime de retraite, vous avez droit à une partie de l’argent de ce régime si une partie de celui-ci a été gagnée pendant votre mariage ou votre partenariat domestique. Vous pouvez également avoir plus de dettes que vous réalisez. Votre conjoint ou partenaire peut avoir contracté des dettes en son propre nom que vous ne connaissez pas. Si la dette a été contractée pendant votre mariage ou votre partenariat domestique, elle vous appartient également.,

la propriété Quasi communautaire est tout type de propriété qui a été acquise par l’un ou les deux conjoints ou partenaires domestiques lorsqu’ils vivaient dans un autre État qui, s’il avait été acquis alors qu’ils vivaient en Californie, il aurait été considéré comme une propriété communautaire. En d’autres termes, si vous ou votre conjoint ou partenaire viviez à l’extérieur de la Californie pendant votre mariage ou votre partenariat, et que vous aviez des revenus, acheté des biens immobiliers ou acquis tout autre type de propriété qui en Californie serait une propriété communautaire, cette propriété est appelée propriété quasi communautaire., Et, dans un divorce ou une séparation de corps en Californie, il sera traité comme une propriété communautaire.

par exemple, si vous et votre conjoint viviez à New York pendant une partie de votre mariage, et que vous travailliez tous les deux et que vous y achetiez une voiture. Maintenant, vous vivez en Californie et déposez pour divorcer ou légalement séparé. Les revenus de vos emplois respectifs à New York plus la voiture sont une propriété quasi communautaire parce que, si vous aviez travaillé et acheté cette voiture en Californie, ils auraient été considérés comme une propriété communautaire., Ainsi, dans le divorce en Californie, les gains et la voiture seront traités comme des biens communautaires.

propriété séparée

la propriété séparée est tout ce que vous avez que vous possédiez avant que vous étiez marié ou avant que vous avez enregistré votre partenariat domestique. Les héritages et les dons à 1 conjoint ou partenaire domestique, même pendant le mariage ou le partenariat domestique, sont également des biens distincts. Les loyers, les bénéfices ou tout autre argent que vous gagnez de votre propriété séparée sont également des biens distincts. Et la propriété que vous achetez avec une propriété séparée est également une propriété séparée.,

par exemple, si vous achetez une voiture avec de l’argent que vous avez hérité d’un parent décédé, la voiture vous appartient même si vous l’avez achetée pendant le mariage ou le partenariat domestique, car elle a été achetée avec votre propriété séparée.

la propriété séparée est également tout ce que vous acquérez après la date de la séparation, y compris l’argent que vous gagnez. C’est 1 des raisons pour lesquelles la date de séparation est si important. Il peut déterminer si certains biens ou dettes sont des biens communautaires ou séparés.,

Si vous avez une propriété séparée, elle n’appartient qu’à vous, tant qu’elle a été conservée séparément. Les dettes peuvent également être des biens distincts, tels que les cartes de crédit que vous pourriez obtenir après la date de séparation.

regardez toujours la source de l’argent utilisé pour acheter un article. De cette façon, vous pouvez décider si l’élément est une propriété distincte ou une propriété communautaire.

communauté mixte et propriété séparée — mélange

parfois, les choses font partie de la propriété séparée et de la propriété communautaire. C’est ce qu’on appelle le « mélange” parce que la propriété séparée et la propriété communautaire sont devenues mélangées., Lorsque la propriété est une combinaison de biens séparés ou communautaires, il peut devenir très compliqué de comprendre comment la diviser.

une situation courante est lorsque 1 partie possédait une maison avant le mariage ou le partenariat domestique, puis l’a vendue et a utilisé le produit comme acompte sur une autre maison après s’être mariée ou après avoir enregistré un partenariat domestique. L’acompte pour cette nouvelle maison serait considéré comme une propriété distincte (puisque l’argent provenait de la vente d’une maison que 1 personne possédait avant le mariage ou le partenariat)., Mais, si les paiements hypothécaires sur la nouvelle maison sont effectués pendant le mariage ou le partenariat en utilisant les gains de l’un ou l’autre 1 d’entre vous, l’équité (valeur) résultant du remboursement du prêt de la maison est la propriété de la communauté. Le résultat est que l’équité dans la maison est mélangée.

Une autre situation courante se produit lorsque vous ou votre conjoint / partenaire avez une pension ou une prestation de retraite d’un emploi occupé avant et pendant le mariage. Les cotisations que vous avez chacune versées à votre pension avant le mariage ou le partenariat domestique enregistré sont des biens distincts., Les contributions faites après la date du mariage ou de l’enregistrement du partenariat domestique et avant votre séparation sont la propriété de la communauté. Une fois que vous vous êtes séparé, ces contributions redeviennent des biens distincts. La façon exacte de diviser la pension est compliquée et vous pourriez avoir besoin d’un expert en régimes de retraite pour vous aider à le comprendre. Dans certaines situations, si vous avez chacun une rente, vous pourrez peut-être conserver votre propre rente. Mais vous devez être sûr de la valeur de chaque pension.

En général, lorsque l’un des époux/partenaire a une pension, à l’aide d’un avocat est nécessaire., Premièrement, une pension peut être l’un des actifs les plus précieux que vous avez de votre mariage ou de votre partenariat domestique. Deuxièmement, les règles spéciales qui s’appliquent aux pensions sont très techniques et ne s’appliquent à aucun autre type d’actif. Un régime de retraite doit être « joint » en tant que partie dans votre cas de divorce avant qu’un juge ne rende une ordonnance sur la façon dont la pension sera divisée. Cette ordonnance du Tribunal est appelée une ordonnance relative aux relations domestiques qualifiées, ou QDRO. Si vous faites une erreur, il pourrait y avoir des résultats néfastes. Il vaut la peine de payer un avocat pour préparer correctement le QDRO pour vous.,

Si vous avez une question sur la question de savoir si un actif est une propriété communautaire, une propriété séparée ou mixte, consultez également un avocat pour obtenir des conseils. La même chose est vraie si vous n’êtes pas sûr de la façon dont une dette devrait être payée. Cliquez pour obtenir de l’aide pour trouver un avocat.