Megértése Ingatlan

a Tulajdonság, amit meg lehet vásárolni, vagy eladni, mint:

• Egy ház,
• Autók,
• Bútor, vagy
• Ruházat.,

Ingatlan is, bármilyen értéket, például:

• bankszámlák, pénz,
• Biztonsági betétek apartmanok,
• Nyugdíj,
• 401(k) tervek,
• Készletek,
• életbiztosítási, hogy van pénz értékét,
• üzleti, vagy
• Egy szabadalom.

amikor elválik vagy jogilag elválik, a bíróság dönt arról, hogyan oszthatja meg a házastársak vagy a hazai partnerek által a házasság során vásárolt ingatlant.,

még akkor is, ha nem akarja kezelni ezeket a kérdéseket, vagy ha informálisan megosztotta ingatlanát, amikor elválasztotta, a bíróságnak továbbra is hivatalos végzést kell készítenie ezekről a kérdésekről.

Ez nem jelenti azt, hogy el kell mennie a bíró elé, hogy eldöntse ezeket a kérdéseket. Gyakran előfordul, hogy a párok megállapodással megoszthatják vagyonukat (adósságaikat). De amikor elválsz, a bírónak alá kell írnia a megállapodást. Amíg ez nem történik meg, a házasság vagy a élettársi kapcsolat során kapott ingatlan a 2-hez tartozik, függetlenül attól, hogy ki használja, vagy ki irányítja., Ugyanez igaz az adósságokra is. Ha bírósági végzés nélkül osztja meg őket (vagy anélkül, hogy a bíró aláírná a megállapodást), az adósság továbbra is az 2-hoz tartozik, és mindketten felelősek érte, még akkor is, ha az 2 informálisan felosztotta.

ahhoz, hogy megértsük, hogyan kell osztani a tulajdon és az adósság, így véglegesítheti a válás vagy különválás, meg kell értened, hogyan ingatlan törvények működnek Kaliforniában, amikor egy pár házas, vagy a hazai partnerség. A szakasz többi része elmagyarázza ezeket a törvényeket.,

A közösségi tulajdon és az önálló tulajdon

Kalifornia egy közösségi vagyonállam. Ez azt jelenti, hogy a házasság vagy a regisztráció a hazai partnerség teszi 2 emberek 1 jogi “közösség.”Tehát az a tulajdonság, amelyet a pár a házasság/partnerség során szerez, “közösségi tulajdon.”Az adósság, amelyet a pár a házasság/partnerség során szerez, szintén a” közösségi adóssághoz tartozik.,”

Kattintson a jobb gombbal a témára, hogy a meghatározások tudnod kell, hogy részletesebben:

• Közösség Kvázi-Közösségi Tulajdon

• Külön Tulajdont

• Vegyes Közösségi, valamint a Külön Tulajdon — vásárokon a keveredés

Közösség Kvázi-Közösségi Tulajdon

Közösségi tulajdon általában minden, hogy a házastársak vagy a belföldi partnerek saját együtt. Ez magában foglalja mindazt, amit vásárolt vagy kapott, amíg házas volt, vagy a hazai partnerség — beleértve az adósság—, hogy nem egy ajándék vagy öröklés.,

Közösségi tulajdon is magában foglalja mind a jövedelem, ami valamelyik házastárs vagy partner (vagy mindketten) szerzett a házasság fennállása alatt, valamint minden vettem azokat a bevételeit. Általában meg tudja mondani, hogy az ingatlan a közösséghez tartozik-e, ha megvizsgálja a vásárláshoz használt pénz forrását. Ha a vásárlási pénzt a házasság során szerezték meg, az ingatlan a közösséghez tartozik.,

például, ha vásárolt egy autót, pénzt, te megmentetted a fizetést minden hónapban, de ezt a pénzt a házasság alatt/partnerség, az autó mind az ön, mind az ön házastársa vagy élettársa, még akkor is, ha fizetett érte magát. Ennek oka az, hogy a fizetésedből származó megtakarítások közösségi tulajdon, mivel ezt a pénzt a házasság/partnerség során szerezted.

a közösségi tulajdon magában foglalja a házasság vagy a élettársi kapcsolat során felhalmozott összes pénzügyi kötelezettséget (adósságot)., Ez akkor is igaz, ha az adósság felmerült csak 1 az Ön, vagy akkor is, ha a hitelkártya volt a neve 1 házastárs vagy partner csak.

Kaliforniában minden házastárs vagy partner a közösségi vagyon felének tulajdonosa. Ezenkívül minden házastárs vagy partner felelős az adósság feléért. A közösségi vagyon és a közösségi adósságok általában egyenlően oszlanak meg.

lehet, hogy több közösségi tulajdonod van, mint gondolnád., Például, lehet, hogy nem tudja, hogy ha házastársa vagy partnere rendelkezik nyugdíjtervvel, akkor joga van a pénz egy részének abban a tervben való részéhez, ha bármelyikét házasság vagy élettársi kapcsolat során szerezte meg. Lehet, hogy több közösségi adóssága is van, mint gondolnád. Lehet, hogy házastársa vagy partnere adósságba került a saját nevében,amelyről nem ismeri. Ha az adósság a házasság vagy a belföldi partnerség során merült fel, akkor az Öné is.,

kvázi-közösségi tulajdon bármilyen típusú ingatlan, amelyet egy vagy mindkét házastárs vagy hazai partner szerzett egy másik államban való élet során, ha Kaliforniában él, akkor azt közösségi tulajdonnak tekintették volna. Más szavakkal, ha Ön vagy házastársa vagy partnere házasságának vagy partnerségének ideje alatt Kalifornián kívül élt, és bármilyen jövedelme volt, vásárolt bármilyen ingatlant, vagy bármilyen más típusú ingatlant szerzett, amely Kaliforniában közösségi tulajdon lenne, ezt az ingatlant kvázi közösségi tulajdonnak nevezik., És egy válás vagy különválás Kaliforniában, akkor kell kezelni, mint a közösségi tulajdon.

például, ha Ön és a házastársa New Yorkban éltek a házasságuk során, és mindketten ott dolgoztak és vettek egy autót. Kaliforniában élsz, és bejelented, hogy elválsz, vagy törvényesen elválsz. A New York-i munkahelyedből és az autóból származó bevétel kvázi közösségi tulajdon, mert ha Kaliforniában dolgoztál volna és vetted volna azt az autót, akkor közösségi tulajdonnak minősült volna., Így a kaliforniai válásban a keresetet és az autót közösségi tulajdonként fogják kezelni.

különálló ingatlan

a különálló ingatlan minden, amit birtokolt, mielőtt házasodott volna, vagy mielőtt regisztrálta volna a hazai partnerséget. Az öröklések és ajándékok 1 házastársnak vagy hazai partnernek, még a házasság vagy a élettársi kapcsolat során is, szintén különálló tulajdon. A bérleti díjak, a nyereség vagy más pénz, amelyet külön ingatlanból keres, szintén különálló ingatlan. A különálló ingatlanokkal vásárolt ingatlan szintén különálló ingatlan.,

például, ha veszel egy autót, pénzt örökölt egy rokon, aki meghalt, az autó még akkor is, ha megvetted során a házasság vagy élettársi, mert vettem a külön tulajdont.

külön tulajdon is semmit, hogy megszerezzék a dátum után az elválasztás, beleértve a pénzt keresni. Ez az 1 az oka annak, hogy az elválasztás időpontja annyira fontos. Meg tudja határozni, hogy bizonyos vagyon vagy adósság közösségi vagy különálló tulajdon.,

ha külön tulajdonsággal rendelkezik, akkor csak az Öné, mindaddig, amíg külön tartották. Tartozások lehet külön tulajdon is, mint például a hitelkártyák lehet kapni, miután a szétválasztás időpontja.

mindig nézze meg az elem megvásárlásához használt pénz forrását. Ily módon eldöntheti, hogy az elem különálló tulajdon vagy közösségi tulajdon.

vegyes Közösség és külön tulajdon-Comminginging

néha a dolgok részben különálló tulajdon és részben közösségi tulajdon. Ezt azért hívják “ingázásnak”, mert az önálló tulajdon és közösségi tulajdon összekever egymással., Ha az ingatlan különálló vagy közösségi tulajdon kombinációja, akkor nagyon bonyolult lehet kitalálni, hogyan kell felosztani.

közös helyzet az, amikor az 1 fél a házasság vagy a élettársi kapcsolat előtt házat birtokolt, majd eladta, és a bevételt egy másik ház előlegeként felhasználta a házasságkötés után, vagy a élettársi kapcsolat nyilvántartásba vétele után. Ennek az új háznak az előlegét külön tulajdonnak tekintenék (mivel a pénz egy olyan ház eladásából származott, amely 1 személy tulajdonában volt a házasság vagy a partnerség előtt)., De, ha az új ház jelzálog-kifizetése a házasság vagy a partnerség során történik, bármelyik 1 jövedelmének felhasználásával, a lakáshitel kifizetéséből származó tőke (érték) közösségi tulajdon. Az eredmény az, hogy a saját tőke a házban ingázik.

egy másik gyakori helyzet akkor fordul elő, amikor Ön vagy házastársa/partnere nyugdíjban vagy nyugdíjban részesül a házasság előtt és alatt tartott munkából. A járulékok minden tett a nyugdíj előtt a házasság vagy bejegyzett élettársi külön tulajdon., A házasságkötés vagy a élettársi kapcsolat bejegyzése után, illetve a különválás előtt tett hozzájárulások közösségi tulajdon. Miután külön, ezek a hozzájárulások megy vissza, hogy külön tulajdon. Hogy pontosan hogyan oszlik meg a nyugdíj, az bonyolult, és szükség lehet egy nyugdíjtervezési szakértőre, hogy segítsen kitalálni. Bizonyos esetekben, ha mindegyiknek van nyugdíja, akkor mindkettő megtarthatja saját nyugdíját. De biztosnak kell lennie az egyes nyugdíjak értékében.

általában, ha bármelyik házastárs/partner nyugdíjban van, ügyvéd segítségére van szükség., Először is, a nyugdíj lehet az egyik legértékesebb eszköz, amely a házasságából vagy a hazai partnerségéből származik. Másodszor, a nyugdíjakra vonatkozó különleges szabályok nagyon technikai jellegűek, és nem vonatkoznak semmilyen más eszközre. A nyugdíj terv kell “csatlakozott”, mint egy fél a válás esetén, mielőtt a bíró ad ki egy végzést arról, hogy a nyugdíj lesz osztva. Ezt a bírósági végzést minősített belföldi kapcsolatrendeletnek vagy QDRO-nak nevezik. Ha hibát követ el, káros eredmények lehetnek. Érdemes ügyvédet fizetni, hogy helyesen készítse el a QDRO-t az Ön számára.,

Ha kérdése van arról, hogy valamilyen eszköz közösségi tulajdon, különálló vagy vegyes, beszéljen ügyvéddel is tanácsért. Ugyanez igaz, ha nem biztos abban, hogyan kell fizetni az adósságot. Kattintson az ügyvéd megtalálásához.